Столичному жителю для того, чтобы осуществить свою мечту и купить квартиру в Москве, необходимо копить деньги почти в 6 раз дольше, чем обитателю Берлина.
Если отталкиваться от среднего годового дохода жителей крупнейших городов мира, то получается, что берлинцам для приобретения типовой квартиры требуется всего 3 года, тогда как у москвичей на это уходит в среднем 17,2 года.
"Сегодня приобретают квартиру самые разные люди. Среди покупателей довольно большой процент москвичей: тех, которые получили некую недвижимость, скажем, в наследство, и продав ее, приобрели новостройку (взаимозачет в сделках компании "НДВ-Недвижимость" составляет среди сделок на рынке вторичного жилья 58,5 %). В целом же портрет покупателя достаточно расплывчат: возраст 35-55 лет, образование высшее, а вот регион проживания — практически вся Россия. При этом необходимо учитывать, что в основном проекты нашей компании — это эконом и комфорт-класс. То есть основная доля наших предложений приходится на нижний и средний ценовой сегмент, — рассказал в разговоре с корреспондентом Finam.info директор по маркетингу и PR компании "НДВ-Недвижимость" Ирина Наумова. — Поэтому среди наших покупателей и менеджеры среднего звена крупных компаний, и владельцы малого и среднего бизнеса, и просто служащие, приобретающие квартиры детям-студентам".
Специалисты международного агентства недвижимости Gordon Rock, которые провели данное исследование, отмечают, что такой разброс обусловлен тем, что берлинцы могут купить недвижимость по цене до 1 тысячи долларов за квадратный метр — значительно ниже, чем в других европейских столицах.
Недолго копить на квартиру придется и жителям США и Канады. Примерно 4 года в Майами, 5,2 года в Монреале, 5,7 года в Нью-Йорке, 5,9 года в Лос-Анджелесе.
Достаточно короткие сроки на приобретение жилья требуются жителям Риги (6,8 года), Хельсинки (7,1 года), Таллинна (7,9 года), Брюсселя (8 лет), Копенгагена (8,3 года), Лиссабона (8,4 года), Вены (9,3 года) и Осло (10 лет).
Однако большинство крупнейших городов Европы имеет значение показателя в диапазоне от 10 до 14 лет. Дольше чем москвичам на квартиру придется копить жителям Парижа, Киева и Рима — 19 лет, 20,1 года и 20,9 года соответственно. Немного отстали от Москвы по этому показателю Санкт-Петербург и Лондон — 15,9 года и 16,4 года.
Между тем показатели российских городов-миллионников выглядят относительно неплохо и находятся несколько выше среднеевропейского уровня — Екатеринбург — 10,4 года, Омск — 10,8 года, Челябинск — 11,6 года, Ростов-на-Дону — 12 лет, Пермь — 13,1 года, Новосибирск — 13,4 года, Нижний Новгород — 14,3 года, Самара — 14,6 года.
Хуже всего обстоят дела у жителей Сингапура, которым придется копить на приобретение собственного жилья примерно 36 лет.
"Недвижимость дорожает всегда. Именно поэтому многие рассматривают приобретение квартиры как способ инвестирования и сохранения средств. Конечно, с "нуля" накопить на квартиру сложно. Но не стоит отчаиваться. Условия кредитования в банках становятся все более привлекательными. Поэтому вполне можно накопить на первоначальный взнос по ипотечному кредитованию и приобрести квартиру таким образом", — отметила Наумова.
Для того, чтобы понять, сколько лет будет копить среднестатистический москвич на квартиру в родном городе стоит учесть ряд поправок. По мнению Ирины Наумовой, можно предположить, что человек обычно соглашается на заработную плату, которая обеспечит ему минимально комфортное существование (в Москве, по данным статистики, такая зарплата составляет 40 000 руб).
Разумеется, у всех прожиточный минимум разный (официальная статистика вообще определила прожиточный минимум для трудоспособного человека в 10 000 рублей в Москве). Однако, эксперты считают, что человек может откладывать до 30% от своего общего дохода ( соглашаясь на определенную заработную плату, мы обычно ориентируемся на собственный прожиточный минимум плюс 15-30% на развлечении и "излишества" . Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в мкр "Царицыно" 4 100 000 рублей. Следовательно, при зарплате в 40 000 рублей ежемесячно откладывая 12 000 рублей копить на квартиру надо будет в течение 28,5 лет.
При зарплате в 60 000 рублей — 19 лет. А при зарплате в 100 000 рублей — 11 лет. Причем все эти расчеты возможны при условии, что стоимость квадратного метра не будет расти.
