В июне на подмосковном рынке появился ряд проектов, интерес к которым несколько простимулировал покупательскую активность. В результате число обращений, связанных с приобретением квартир в строящихся домах МО по сравнению с маем возросло почти на 5%.
Количество сделок увеличилось на 4%. Подавляющее большинство (около 80%), реализуемых на территории Московской области новостроек, сосредоточено в 20 крупных городах.
Лидирующие позиции по количеству жилых корпусов, находящихся в продаже, в последние месяцы удерживают Подольск (10,8%), Апрелевка (6,2%) и Красногорск (6,1%). Вследствие открытия продаж в ЖК «Балашиха-Сити», мкр. 28 и мкр. МАРЗ, доля Балашихи в общей структуре предложения в июне увеличилась с 4,5% до 6,2%. К такому выводу пришли специалисты агентства «Азбука Жилья».
По мнению Артёма Ржавского, руководителя отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», наиболее значимым фактором покупки новостроек остается конечная цена объекта и ее соотношение с качеством жилья. В виду этого — считает эксперт— большинство сделок осуществляется с объектами комфорт-класса – почти половина (45%) в Москве и более 60% в МО. Доля наиболее доступных по цене жилых корпусов эконом и комфорт-класса составляет 27% и 36%. На более дорогостоящее жилье в столице приходится немногим более четверти покупок (24% – бизнес-класс, 4% – элитные новостройки), в Московской области – всего 2% (бизнес-класс).
В результате можно сделать вывод, что структура реализованного спроса продолжает смещаться за МКАД. И если в начале года соотношение покупок новостроек, расположенных в Москве и Московской области составляло 30%:70%, то по итогам июня доля области возросла до 80%.
