Демпинг латвийских строительных компаний достиг одного из самых низких показателей за 20 лет.
Таким образом девелоперы пытаются хоть что-то получить от муниципальных заказов. Как полагают аналитики, нынешние цены на недвижимость на 30%-40% ниже допустимого уровня. Неясно, как при этом приобретать строительные материалы и оплачивать труд строителей, которые оказываются крайними в сложившейся ситуации.
Как поясняет председатель правления компании Latvijas Energoceltnieks Андрис Асарс-Асаровскис, «Скорее всего, демпинг возможен за счет неуплаты налогов и «жировой прослойки», накопленной некоторыми компаниями в более благополучные годы. По его словам, многие компании работают себе в убыток только для того, чтобы получать заказы и что-то делать. «Демпинг — это своего рода игра на выживание в латвийском вкусе, с надеждой «я выживу, а вот остальные — вымрут», — цитирует слова аналитика Час. – Демпинг строителей достиг критического уровня. Он не только несет убытки государству, так как оно недополучает налогов, но и помогает деградировать латвийскому строительству, открывая дорогу для вторжения на наш рынок иностранных строительных компаний».
Таким образом, при росте строительства рынок в Латвии могут захватить строители из других стран, так как подобные девелоперы не могут развивать свои фирмы за неимением средств. Вызывает сомнение и качество подобных объектов недвижимости, считает директор департамента недвижимости Рижской думы Олег Буров: «В качестве примера можно привести муниципальный конкурс, в котором величина контрольной сметы была в районе 900 тысяч — миллиона латов и в котором участвовало целых 12 претендентов. Отвечающую контрольной смете цену предложила только седьмая фирма, а победила в конкурсе компания, которая предложила построить объект за 600 тысяч латов».
Ранее в Латвии были приняты поправки к закону «Об иммиграции», которые облегчили процедуру получения вида на жительство в Латвии. Однако россияне пока не спешат пользоваться новой возможностью.
