Самая дешевая московская квартира находится на улице Кубинка и стоит 3,6 млн рублей. В целом цены на вторичную недвижимость в августе немного снизились.
В Москве рублевые цены на недвижимость на вторичном рынке в августе, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», снизились на 1,7% и составил 189,2 тыс. рублей за кв.м. В Московской области цена предложения снизилась на 2,5% до 70,7 тыс. руб. за кв.м.
Самой дешевой московской квартирой в августе оказалась «однушка» на улице Кубинка в Западном административном округе. Квартира общей площадью 21,4 квадратных метра продавалась за 3,6 млн рублей. Почти год назад самая дешевая квартира в Москве стоила 3,1 млн рублей. Это была «однушка» общей площадью 20 квадратных метров, которая расположена в девятиэтажном доме на Халтуринской улице в Восточном административном округе.
«Это лето на вторичном рынке жилой недвижимости прошло спокойно. Спрос оставался стабильным — колебания не превысили 1%. Общее число выставленных на продажу квартир сократилось не более чем на 5%. В итоге, мы могли наблюдать незначительный рост рублевых цен в пределах 3%», — отмечает руководитель Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.
По прогнозам экспертов, в ближайшее время вторичный рынок жилья ожидает сезонное оживление. Покупательский спрос будет сосредоточен на наиболее ликвидных объектах, что приведет к повышению рублевых цен в среднем на 2% ежемесячно вплоть до конца декабря этого года.
Отметим, эксперты аналитического центра "Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU" также ожидают оживления на столичном рынке недвижимости, но серьезного подорожания, по их мнению, вряд ли стоит ждать. Дело в том, что наибольшим спросом пользуются типовые квартиры эконом-класса, в то время как более дорогое жилье продолжает переживать падение спроса и, соответственно, цен на него. Таким образом, можно говорить о том, что спрос есть, но потребители ограничены в средствах, что не позволит рынку недвижимости совершить скачок вверх.
В свою очередь, сами москвичи ожидают роста цен на жилье осенью. По данным опроса журнала Metrinfo.Ru, 76,9% жителей столицы прогнозируют подорожание недвижимости. При этом 38,7% из них ожидают, что жилье подорожает на 5-9%. 26,3% опрошенных ожидают роста цен на 26,3%, а 23,7% респондентов считают, что жилье повысится в цене на 10-14%. Более серьезного роста цен ожидают немногие: 7,5% москвичей ожидают рост на уровне 15-19%, 3,8% опрошенных полагают, что цены вырасту на 20% и более.
Между тем, 21,2% считают, что цены не недвижимость осенью останутся неизменными. Они объяснили это низкой покупательской способностью населения, слабым ростом экономики, а также тем, что "цены и так уже очень высокие, расти уже некуда больше". В то, что жилье подешевеет, верят лишь 1,9% москвичей. Они также говорят о том, что цены и так высоки, а денег на покупку жилья у населения нет: "доходы растут только у чиновников, а у них уже все есть".
