Новая федеральная программа должна удовлетворить нарастающий спрос на доступное жилье в стране.
В ближайшее время правительство России примет новую федеральную программу «Жилище». Целью программы станет выделение средств на строительство доступного жилья в РФ. Такое решение было принято после изучения количества выданных ипотечных кредитов в 2010 и 2009 годах. В этом году банки выдали более чем в два раза больше кредитов на покупку недвижимости. Чтобы поддерживать наметившуюся тенденцию, в стране необходимо возводить больше квадратных метров.
Премьер-министр России Владимир Путин отметил, что по меньшей мере ежегодно должно сдаваться в эксплуатацию не менее 100 миллионов квадратных метров нового жилья. В связи с этим государство в течение пяти лет планирует выделить на строительство 424 миллиарда рублей. При этом все дома должны будут продаваться по доступным ценам. Премьер выразил надежду, что программа «Жилище» принесет большую пользу.
Анатолий Высоцкий, аналитик ИК "ТКБ Капитал", рассказал Финам.Инфо, как по его мнению можно сделать жилье доступным: "Ситуация с ростом ипотечных кредитов в 2010 году была отмечена в первом полугодии, во втором полугодии рост замедлился из-за незначительного повышения ставок на кредиты ( с 13% до 13,3%). В России ипотека еще не настолько развита, всего 15% от уровня общих покупок жилья приобретается в ипотеку. Для сравнения, в США эта цифра держится на уровне 80-90%, кризис 2007 года на рынке жилья как раз и был обусловлен большим количеством ипотечных кредитов. В регионах может быть возможно сделать доступное жилье с помощью жилищных программ и банковских льгот на ипотечные кредиты. В Москве дефицит с жильем был, есть и будет. Если сделать доступной недвижимость в Москве, то сюда переедет вся Россия, а необходимо соблюдать баланс. При этом земля в столице очень дорогая, и не каждый застройщик возьмется строить здесь доступное жилье".
"Заявленная на осуществление программы сумма в 424 млрд рублей достаточно значительная, и любопытно, откуда ее возьмут, если у нас в бюджете всегда дефицит денежных средств на строительство. Планы по строительству 100 миллионов квадратных метров жилья в год выглядят нереальными, т.к. за последние двадцать с лишним лет самый большой уровень строительства был в 1989 году- 70 миллионов квадратных метров жилья. В 2000 году эта цифра была на уровне 30 млн. кв.м., в 2009 году-60 млн. кв.м., а последний пик строительства был зафиксирован в 2008 году -64 млн.кв.м. жилья в год. В ближайшие 3-4 года реализовать планы по строительству 100 млн.кв. м. в год реализовать будет невозможно, при текущей ситуации и текущих законах. Обещания увеличить строительство жилья были еще в 2008 году, но, тем не менее, к 2009 году оно сократилось. Для выполнения программы нужно развивать строительную отрасль, увеличивать инвестиции, вводить льготы для строителей", — добавляет эксперт.
