Аномально жаркое лето и лесные пожары оставили без крова тысячи людей. В результатет сейчас российское правительство занимается строительством домов для погорельцев. По мнению экспертов, сдача жилья для тех, кто остался без крыши над головой станет серьезным толчком для роста спроса на малоэтажное домостроение.
Как ни парадоксально, но существенной предпосылкой для развития доступного малоэтажного домостроения стало стихийное бедствие, а именно природные пожары минувшего лета, оставившие без крова тысячи людей.
«Идущее в настоящее время строительство для погорельцев, которое премьер-министр Владимир Путин обещал завершить до холодов, является, пожалуй, ярким воплощением нового образа жилища для рядовых россиян. С одной стороны, государственное финансирование заставляет строителей ограничивать себя в смете работ. С другой, важность и социальная ответственность решаемой задачи таковы, что в итоге должны появиться действительно современные и комфортные дома, адаптированные к климатическим условиям различных регионов России», — отметил Денис Кашуба, генеральный директор строительно-инжиниринговой компании «TSA GROUP».
Некоторые погорельцы, у которых есть выбор, претендовать на возводимое жилье или взять денежную компенсацию, предпочитают последнее. Так, в Нижегородской области от пожаров пострадала 771 семья. 59 семей погорельцев отказались от новых домов, которые им предложило государство, и решили обойтись денежной компенсацией.
Эксперт департамента оценки "2К Аудит – Деловые консультации" / Morison International Ирина Воробьева считает: "Население желает получить жилье, близкое к тому, какое было до пожара. Это вполне понятное желание, но добиться его реализации будет крайне трудно. Проблема со строительством домов, не соответствующих ожиданиям погорельцев, имеет ряд объективных трудностей. Во-первых, строительство домов нужно завершить в кратчайшие сроки, а точнее до 1 ноября. Времени на то, чтобы разработать проект, согласовать план строительства с будущими жильцами, практически нет. Поэтому крайне сложно спрогнозировать, какое жилье в итоге получат погорельцы. К тому же механизм согласования мнения властей с ожиданиями населения в России практически отсутствует. По поводу размеров участков тоже возникают вопросы, так как они давно нарезались и заносились в реестр. Таким образом, учесть индивидуальные мнения погорельцев вряд ли удастся. А переезжать люди будут в жилье того качества, которое в итоге смогут обеспечить власти".
«Когда начнется массовая сдача жилья для погорельцев в эксплуатацию, это, безусловно, станет достоянием широкой общественности. Более того, можно быть уверенным, что люди узнают и стоимость строительства, и достоинства того, что создано для людей, и несомненно, увидят плоды этой работы в многочисленных телерепортажах и публикациях в прессе. Социологи уже сейчас уверены, что публичная демонстрация комфортного и недорого жилья станет серьезным толчком спроса на подобную недвижимость. Тысячи людей, имеющих умеренные сбережения и не рассчитывавших улучшить свои условия раньше, поймут, что на самом деле это возможно, для миллионов семей имидж современной малоэтажной России станет поистине привлекательным», — считает Вадим Горжанкин, руководитель PR-агентства «Красное Слово».
«При этом крайне важно, что подобные опыты уже осуществляются и в частном бизнесе, причем даже в столичном регионе, где цены на жилье считаются традиционно непомерными для обычного человека. Например, малоэтажный поселок «Сосновый бор» строящийся компанией «Доступный дом» в Раменском районе Подмосковья. Стоимость квадратного метра в данном поселке составляет всего 26 000 рублей. Подобного рода малоэтажные проекты не требуют колоссальных вложений в инженерию, что необходимо при создании, к примеру, амбициозного высотного комплекса. Кроме того, выделение участков под малоэтажное строительство не связано с административными барьерами. Поскольку сами дома невелики, они требуют достаточно скромного ресурса коммуникаций. Что немаловажно, речь не идет о каких-то нарочито плохих строительных материалах и технологических решениях, такой экономии на самом деле не требуется ни по каким соображениям. Напротив, сегодня есть возможность строить действительно качественное и доступное жилье, которое отвечает всем потребностям современного городского жителя», — подчеркнул глава «TSA GROUP» Денис Кашуба.
Между тем позникают конфликту вокруг ситуации с денежными компенсациями, которые должны получить погорельцы. На этой неделе в СМИ появилась информация о том, что погорельца из Подмосковья заставляют вернуть часть компенсации. Герман Щеколдин, дом которого сгорел в деревне Моховое, которому предписано вернуть 100 тысяч рублей, собирается с помощью юристов отстаивать свое право на данную денежную компенсацию.
