Условно все страны можно сгруппировать как "доступные", "стабильные" и "перспективные". Если говорить о рынке недвижимости Франции, то он относится к "стабильным". Средняя стоимость вторичного жилья в Париже увеличилась за последние 12 месяцев на 7,8%, достигнув 6,7 тысячи евро за кв. м. и эксперты прогнозируют ее дальнейший рост.
К "стабильным" странам можно отнести еще Германию и Северную Италию. В Германии ценовая ситуация очень разная. Объект в Берлине, — например, вторичную студию не в самом престижном районе, — можно купить за 40 000 евро, а такого же рода объект в Мюнхене обойдется уже не менее чем в 150 000 евро.
Генеральный директор компании "МИЭЛЬ DPM" Наталья Завалишина отметила, что "достаточно хороший, ликвидный объект в Германии можно купить по цене не менее 120 000 евро, если мы говорим о жилой недвижимости. Но в Германии интересны не только жилые объекты, определенный интерес есть и к коммерческой недвижимости, к помещениям street retail-а, доходным домам, отелям". В Германии вряд ли стоит ожидать интенсивного роста, но не стоит и ожидать снижения стоимости недвижимости. Это достаточно стабильный регион, недвижимость которого не подвержена сильным колебаниям, и остается достаточно ликвидной.
Если же вернуться к ценам на жилье в Париже, то предыдущий рекорд был установлен до кризиса, в конце 2008 года, и составлял 6,6 тысячи евро за кв. м. В наиболее престижных районах французской столицы стоимость "квадрата" доходит до 9,6-9,9 тысячи евро, а в Сен-Жермен-де-Пре апартаменты продаются по цене 12,4 тысячи евро за кв. м., пишет "Prian.ru".
Следует отметить, что цены на жилье растут не только в Париже, но и во Франции в целом. С начала года стоимость квартир в стране поднялась на 6%, частных домов — на 5,8%.
После кризиса французская экономика начинает восстанавливаться, а значит возникает благоприятная экономическая обстановка, которая способствует росту цен на жилье во Франции. Так как макроэкономические прогнозы благоприятны, то можно говорить о дальнейшем росте цен на объекты.
Еще один фактор, который повлиял на подъема цен, по мнению президента Парижской ассоциации нотариусов Кристиана Лефабра, является преобладание спроса над предложением. Эксперты уверяют, что в этом году жилье в Париже подорожает на 10%.
В целом зарубежная недвижимость пользуется большим популярностью у россиян. С чем это связано? Дело в том, что зарубежная недвижимость — это хорошая и сравнительно недорогая инвестиция, особенно в сравнении с московским или даже подмосковным рынками. Во-вторых, это возможность для удобного летнего или зимнего, а подчас и внесезонного отдыха, когда не нужно собирать вещи и паковать чемодан – все можно оставить в своем доме. В-третьих, это элемент престижа, постепенно вытесняющий в этом качестве загородную недвижимость. В-четвертых, это возможность дать детям универсальное образование, ведь пребывание в иностранной среде позволит практически в совершенстве овладеть одним, а иногда сразу несколькими зарубежными языками. В-пятых, это возможность совместить многое или почти все вышесказанное одновременно.
