В августе объем предложения на рынке коммерческой недвижимости продолжил снижение: по общей площади это снижение составило 7%, а по количеству предлагаемых к продаже объектов – 10%.
В данном случае, уменьшение предложения на рынке и спад активности продавцов, скорее всего, обусловлен традиционным периодом отпусков и климатическими рекордами в городе. Всего в августе на продажу было выставлено 1176 объектов общей площадью 2297 тыс.кв.м. и общей стоимостью 9,187 млрд.$.
Средневзвешенная цена московской коммерческой недвижимости в целом по сравнению с июлем снизилась на 3% и составила 4000$/кв.м, что отчасти произошло за счет снижения курса доллара на 1%. По сравнению с августом прошлого года снижение цен составило 4%.
Средний срок экспозиции объектов продолжает оставаться в пределах 120-160 дней, что примерно в полтора раза выше докризисного уровня.
«На сегодняшний день мы по-прежнему имеем дело с «рынком кризисного периода», к которому уже давно пора относится как «рабочему» и «нормальному» на ближайшее время, — говорит генеральный директор RRG Денис Колокольников. – Да, спрос на отдельные категории объектов растет и наиболее успешные проекты также могут дорожать. Однако, в целом рынок коммерческой недвижимости остается рынком покупателя. Поэтому и цены, стабилизировавшись уже более года назад на новом «кризисном» уровне, показали к концу лета, скорее, тенденцию к небольшому снижению, нежели к росту».
Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (20%), торговые помещения (12%) и помещения свободного назначения (10%).
