Основными критериями при выборе жилья являются: инфраструктура, экология данного района, цена квадратного метра жилья, параметры квартиры и принцип location. Успешные проекты на рынке жилья умело сочетают в себе все эти критерии. Однако есть клиенты, которые в первую очередь выдвигают совершенно другие требования.
В результате получился рейтинг самых странных пожеланий клиентов от специалистов компании "НДВ-Недвижимость":
Первое место досталось запросу от клиента, который захотел купить квартиру с видом на Бутырскую тюрьму. Сделка не совершилась, т.к. квартиру не пропустила служба безопасности компании. Кроме этого есть клиенты, которые выбрали квадратные метры с окнами на кладбище. Сделка не состоялась, так как супруга клиента была против такого вида из окон. В результате этот клиент благополучно заселился в дом, где располагается КВД (кожно-венерологический диспансер).
На втором месте оказался запрос семейной пары из Франции, которая, обладая ощутимой суммой, выбрала ветхую коммунальную квартиру на последнем этаже, под чердаком, в старом 3-х этажном доме дореволюционной постройки. При этом в перспективе семейная пара из Франции намерена приобрести и обустроить помещение чердака.
Позднее выяснилось, определяющим фактором при покупке дома у французов было чувство ностальгии по Франции, которое и диктовало выбирать старые дома. Не испугалась протекающей крыши и одна клиентка, которая также высказала пожелание купить квартиру в этом доме. На вопрос специалиста, почему она выбрала квартиры именно здесь, клиентка пояснила, что «любит дрова», имея ввиду особое очарование домов старой постройки и особенности архитектуры тех времен. Однако сделка не состоялась, так как сын посчитал, что сегодня все же лучше покупать квартиры в новых домах.
На третьем месте оказалась история девушки, которая посчитала, что негоже жить далеко от любимого. Суть в том, что клиентка ради любви обменяла благоустроенную квартиру в одном из хороших районов Москвы на жилье в г. Дзержинский (где жила её вторая половина), граничащем с Москвой вдоль печально известной Капотни. Сделка состоялась, девушка переехала в г. Дзержинский, а на разницу в стоимости купила себе новую машину.
Далее следует история о мужчине, которого интересовала квартира, окна которой выходят на МКАД. При этом странный выбор не был продиктован желанием сэкономить (если дом расположен рядом с оживленной трассой, квартиры в нем дешевле, нежели в доме, удаленном от дороги). Требование квартиры с окнами на МКАД объяснялось просто – клиент не любил тишины, но обожал смотреть на машины.
Еще один запрос, который занял почетное пятое место в этом рейтинге — древнекитайское учение ФЭН-ШУЙ, которое обрело в России второе дыхание. Клиенты часто, занимаясь поиском недвижимости, больше внимания обращают на то, войдет ли благодатная энергия ЦИ в дом, нежели на параметры или расположение квартиры. Во внимание принимаются стороны света, расположение окон, дверей, высота и окружение дома. Препятствовать сделке может любой фактор, например, неправильная расстановка мебели, или планировка, несовместимая с учением ФЭН-ШУЙ. Кстати, при выборе дома, помимо ФЭН-ШУЙ клиенты прислушиваются к советам астрологов, приметам, нумерологии и т.д.
