Аренда недвижимости в Москве — дорогое удовольствие. Поэтому дешевые квартиры всегда пользуются повышенным спросом со стороны квартиросъемщиков. Однако где искать такую квартиру? Лидером среди эконом-районов оказался Зеленоград.

20:48 / 29.09.10

289

Мы в социальных сетях:

Этот город имеет статус столичного округа, однако фактически запросы на аренду в нем в основном поступают от местных жителей, а не от москвичей. Стоимость самой дешевой однушки в Москве сегодня стартует от 14000 руб. Правда, можно найти и более экстремальные варианты.

"В Москве арендные ставки всегда были высоки, но это рынок — спрос рождает предложение. Во второй половине 2008 года, когда спрос снизился из-за кризиса, арендные ставки на квартиры эконом-класса также упали в среднем на 3 000, а то и на 5 000 рублей. Однокомнатные квартиры в спальных районах можно было найти за 20 000-22 000 рублей в месяц, двухкомнатные за 25 000 рублей. В течение 2009 года ставки практически не повышались.

В текущем году спрос повысился, как и ставки. Сейчас квартиру эконом-класса можно найти за 24 000 – 25 000 рублей в месяц, двухкомнатную за 30 000 рублей в месяц.

Конечно, наем квартиры не дешевое удовольствие, особенно для молодых семей и студентов, у которых заработная плана не высокая. Поэтому они часто снимают двухкомнатную квартиру на двоих и делят расходы. Либо семья находит комнату за 10 000 – 15 000 рублей в месяц. Также не дорогую квартиру можно найти в Подмосковье. Наиболее популярны развитые города недалеко от Москвы, где однокомнатную квартиру можно найти за 17 000 – 18 000, двухкомнатную за 20 000 – 22 000. Также стоит отметить, что квартиры по не высоким ставкам наиболее востребованы и быстро уходят с рынка", — отмечает Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость».

Районы с самой дешевой арендой — это или молодые районы, которые, как правило, имеют плохое транспортное сообщение, сильно удалены от станций метрополитена, либо старые промышленные зоны с плохой экологией. Однако в Москве можно найти дешевые квартиры не только в этих районах, но и в местах с благоприятной окружающей средой и доступных с точки зрения транспорта.

«Цену могут снизить, если квартира сдается на небольшой срок и арендатор готов заплатить сразу за несколько месяцев или с другими дополнительными условиями. Так, сейчас в аренду предлагается квартира в новостройке в Южном Тушине, в ней нет линолеума и сантехники, поэтому цена снижена и квартира предлагается за 15000 руб., т.е. арендатору придется за свой счет доводить квартиру «до ума». Там же рядом на Сходненской можно снять квартиру-студию с хорошим ремонтом за 18000 руб., но "Без ванны и душа". А на Кавказском бульваре (ст. метро «Кантемировская») можно снять вполне приличную квартиру со следующим условием: «Каждые 2 недели, т.е. 2-ва раза/мес. на выходные (суббота-воскр) приезжает хозяин, нужно освобождать квартиру на эти дни)».

1. Зеленоград

Ближайшая станция метро: «Речной вокзал».

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 14000 руб.

2. Коптево (САО)

Ближайшая станция метро: «Петровско-Разумовская».

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 14500 руб.

3. Косино-Ухтомский (ВАО)

Ближайшая станция метро – «Выхино».

Минимальная цена: 15000 руб.

4. Гольяново (ВАО)

Ближайшая станция метро: «Щелковская»

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 16000 руб.