Снимать квартиру в Москве — удовольствие недешевое. Между тем на рынке столичной недвижимости можно найти предложения аренды квартир на любой вкус. Например, самым дорогим предложением аренды жилья стала квартира на Сретенском бульваре. Хозяин квартиры хочет получать ежемесячно с арендатора 1,52 млн рублей.
Это шестикомнатная квартира, которая обставлена эксклюзивной мебелью и бытовой техникой. Ремонт выполнен в дворцовом стиле.
Второе место в рейтинге самых дорогих "арендных" квартир досталось трехэтажной квартире на улице Пятницкая. Арендовать такое жилье можно за 1,18 млн рублей в месяц.
Замыкает тройку лидеров пятикомнатная квартира в Филипповском переулке за 1,1 млн рублей в месяц.
Специалисты аналитического центра "ГдеЭтотДом.Ру" также составили рейтинг самых дешевых "однушек" в Москве. Лидером этого топа стала однокомнатная квартира в районе "Проспекта Вернадского" за 15 тыс. рублей в месяц. Такая низкая цена обусловлена тем, что периодически на кухне будет проживать хозяин квартиры.
"За 18-20 тыс. рублей можно снять однокомнатную квартиру в спальных районах Москвы. Такое жилье будет расположено в панельном доме, при этом вовсе не обязательно, что на последних или первых этажах. По удаленности от центра — это конечные станции метро. Средняя площадь квартиры за 18-20 тыс. рублей составляет порядка 25-30 кв.м., — отмечает Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость". — В целом, самые низкие арендные ставки традиционно отмечаются в ВАО, ЮВАО и ЮАО. По итогам августа, стоимость найма однокомнатной квартиры здесь оценивается в 22 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 30 тыс. рублей в месяц, трехкомнатной – 36 тыс. рублей в месяц".
Минимальная стоимость аренды двухкомнатной квартиры была зафиксирована в районе метро "Перово". Это квартира в панельном доме со всей необходимой мебелью и техникой можно снять за 20 тыс. рублей в месяц. Самая дешевая "трешка" находится в районе метро "Выхино". Это квартира без мебели, которая нуждается в косметическом ремонте. За нее хозяин хочет получать 25 тыс. рублей в месяц.
Эксперты полагают, что после ценового скачка в августе и в конце июля почти на 20%, в сентябре арендные ставки практически перестали расти. Это связано с тем, что арендаторы просто не готовы к дальнейшему росту цен на съемное жилье. Однако в ближайшее время арендные ставки на съемное жилье будут увеличиваться на 2-3% в месяц.
Несмотря на такие привлекательные предложения, арендовать недвижимость в Москве по-прежнему сложно. "Учитывая размер среднего прожиточного минимума в Москве, а также расходы на оплату коммунальных платежей, проезд и прочее, ежемесячный суммарный доход нанимателя должен составлять не менее 45 тысяч рублей в месяц. Такую заработную плату имеют специалисты по продажам, менеджеры среднего звена финансового сектора и рынка гостиничных услуг, it-специалисты, сотрудники рекламных агентств и дизайнерских бюро, менеджеры сетевых ресторанов и кофеен. Если же квартиру снимает молодая пара, доход каждого из членов семьи должен быть не менее 25-30 тысяч рублей. В эту категорию можно отнести социальных работников, врачей, пожарных и других молодых специалистов, только начинающих свою карьеру", — отмечает Галина Киселева.
В настоящее время средняя стоимость аренды "однушки" эконом-класса в Москве сейчас составляет 26 тысяч рублей, двухкомнатных — 35 тысяч рублей, трехкомнатных — 43 тысячи рублей.
"Однушку" бизнес-класса можно арендовать за 40 тысяч рублей, "двушку" — за 52 тысячи, "трешку" — за 71 тысячу рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляет 73 тысячи рублей, двухкомнатных — 105 тысяч рублей, трехкомнатных — 140 тысяч рублей.
Ранее специалисты агентства недвижимости DOKI составилит Топ-10 районов Москвы с самой дешевой арендой. Лидером среди эконом-районов оказался Зеленоград. Стоимость самой дешевой однушки в Москве сегодня стартует от 14000 руб.
"Районы с самой дешевой арендой — это или молодые районы, которые, как правило, имеют плохое транспортное сообщение, сильно удалены от станций метрополитена, либо старые промышленные зоны с плохой экологией. Однако в Москве можно найти дешевые квартиры не только в этих районах, но и в местах с благоприятной окружающей средой и доступных с точки зрения транспорта", — отмечает генеральный директор АН DOKI Леонид Меньшиков.
