В сентябре 2010 года на вторичном рынке в открытом предложении увеличилась доля наиболее востребованного жилья экономкласса и однокомнатных квартир, которые с начала года стремительными темпами уходили с рынка.
Одновременно продавцы несколько скорректировали цену нового предложения среднего класса. В результате темпы роста средней цены на рынке сократились до +0,4%, и рублевые цены остановились на отметке 166,0 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цены не изменились (-0,1%) и остались на уровне 5436 $/кв. м.
«В начале осени на регулярном рынке жилья столицы сохраняется положительная динамика цен, — отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». — Самые высокие темпы роста демонстрируют сегменты наиболее востребованного жилья. А активность потенциальных покупателей после летнего спада вернулась к весенним показателям».
Кроме того, выжидательная летняя тактика продавцов в сентябре 2010 года сменилась активностью. Доля новых объектов, вышедших на рынок, подросла и составила 27% от всего рыночного объема продаваемых квартир. Количество предлагаемого на рынке жилья выросло на 10,6% до 45,3 тысяч объектов.
Более высокими темпами растет цена предложения жилья экономкласса и однокомнатных квартир (выше 1% за месяц). Это объясняется высоким спросом на жилье такой категории.
«В сентябре количество предлагаемых на продажу квартир значительно увеличилось. Продавцы, придерживавшие свои объекты в весеннее-летний период, выставили их на рынок, ожидая ажиотажного спроса. Покупатели же, напротив, рассчитывали на некоторое снижение цены по причине традиционного осеннего увеличения предложения. Падения цен, впрочем, не произошло. Напротив, они продолжили свой планомерный рост, и к началу октября сложились все предпосылки для дальнейшей активизации рынка и роста цен до конца года», – подчеркнул Роман Мурадян, председатель Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ».
В начале осени также отмечено повышение цен на квартиры всех классов в спальных районах города. Тогда как цены в престижных округах столицы увеличиваются заметно медленнее.
