Спрос на элитную жилую недвижимость становится все более интернациональным по всему миру. Европа и Ближний Восток — рынки с наиболее диверсифицированным спросом. Здесь, помимо местных покупателей, активны международные инвесторы.
Азиацкие рынки жилой недвижимости наименее востребованы со стороны иностранных инвесторов. 7 из 10 сделок на азиатском рынке приходится на местных покупателей.
Российские покупатели помимо России наиболее активны на европейском рынке, далее следует Ближний Восток и страны Карибского бассейна. Среди покупателе инвестирующий в жилую недвижимость за рубежами своей родной страны, россияне и жители СНГ занимают четвертое место, уступая европейским, азиатским и североамериканским инвесторам. Таковы результаты исследования Global Property Wealth Survey 2010, которое было проведено компанией Knight Frank.
Наиболее сильный спрос на инвестиции в зарубежную недвижимость наблюдается со стороны европейских покупателей. Практически четверть международных сделок совершаются резидентами европейских стран, далее следуют азиатские и североамериканские покупатели.
Наиболее важными факторами при выборе рынка для инвестирования в зарубежную недвижимость являются такие параметры как "образ жизни", "безопасность" и "инвестиционная привлекательность". Эти три категории среди других факторов выбора недвижимости за рубежом называют 60% покупателей. Наименее влияющим параметром при выборе страны для инвестиций в зарубежную недвижимость являются налогообложение — лишь 11% респондентов отметили его как решающий.
Наиболее востребованными рынками для инвестиций в зарубежную недвижимость в будущем останутся страны Европы, а также рынки, ранее не рассматривавшиеся как основные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость. Прогнозируется, что в следующие два года наиболее перспективными рынками станут Китай, далее Индонезия, Бразилия, страны Персидского залива, Восточная Европа и СНГ.
Также наиболее перспективными рынками для инвестиций в зарубежную недвижимость, без сомнений, останутся развитые центры Европы: юг Франции, Тоскана, Алгарв, Французские и Швейцарские Альпы. Это давно признанные рынки с высокой репутацией, хорошей внутренней обстановкой. обширным высококлассным предложением, привлекающими покупателями. Далее следует рынок англоязычных стран, где спрос обусловлен развитой бизнес средой, высоким уровнем культурного развития, качеством образования.
Великобритания получила много высоких оценок со стороны профессионалов рынка недвижимости. Несмотря на высокое налогообложение, расходы на сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, рынок Великобритании остается одним из самых привлекательных для инвестиций в зарубежную недвижимость.
Многих иностранных покупателей привлекает данный рынок за счет девальвации фунта стерлингов, низких относительно докризисного уровня цен. В сентябре 2010 года количество новых объектов на продажу в Лондоне увеличилось на 13% относительно сентября прошлого года.
Цены на элитную недвижимость в центре Лондона продолжают падать на протяжении последних трех месяцев. За сентябрь падение цен составило 0,2% относительно предыдущего месяца, а начиная с июня 2010 года, падение составило 0,7%.
