К 2013 году в России планируется ввести 188 млн кв. метров жилья.
Как рассказала Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, доля жилья эконом-класса в 2011 году будет составлять 40%, а в 2013 году — 50%.
Эксперт департамента оценки «2К Аудит – Деловые консультации» / Morison International Петр Клюев считает, что прогноз реалистичен: «Строительный сектор сейчас проявляет признаки серьезного роста именно в сегменте малоэтажного жилья. Многие регионы уже приняли программы развития малоэтажного строительства, проработали соответствующие механизмы. В тех регионах, где местные власти активно выделяют землю под застройку, прокладывают коммуникации, доля малоэтажного жилья, введенного в эксплуатацию в первой половине 2010 года, уже превышает 80% от общей доли жилья. К ним относятся Белгородская, Липецкая области, некоторые южные регионы. Смысл в увеличении доли малоэтажного строительства есть. Это жилье более доступно для населения, его целесообразно строить в небольших городах, сельских районах, где потребности в многоэтажном жилье нет».
Петр Клюев также отметил, что существует ряд проблем, которые мешают реализации планов, о которых говорила Елена Николаева. «Главная проблема, препятствующая подобному строительству, — это отсутствие инженерных коммуникаций. В ряде регионов эта проблема успешно решается за счет привлечения инвесторов. Если и можно говорить об окончании кризиса в строительстве, то это касается только малоэтажного жилья. Темпы ввода в строй многоэтажного жилья пока не внушают особых перспектив.
Эксперты Минрегиона утверждают, что объемы ввода нового жилья в РФ будут расти на 3-5% в год в 2011-2013 годах и на 8-12% в год в 2014-2020 гг. При этом планируется постоянное увеличение доли малоэтажного строительства в общем объеме ввода жилья.
