Недавний социологический опрос показал, что многие россияне бояться брать ипотеку, так как не уверены в будущем. Но, несмотря на это, большинство потенциальных заемщиков (57,2%) при покупке недвижимости хотели бы привлечь максимальный объем заемных средств.
28,6% респондентов предпочитают покупать недвижимость из собственных сбережений (28,6%). только 14,2% намеренные улучшить жилищные условия, частично привлекая заемные средства.
Леонид Меньшиков, генеральный директор Бюро Недвижимости «Агент 002» отметил: «По данным Росреестра по Москве, за 1 квартал 2010 г. доля ипотечных сделок в общем количестве составила 20%. Более свежих официальных данных госорган пока не представил, однако если исходить из данных нашего опроса, решить квартирный вопрос с привлечением ипотеки намерены более 70% покупателей. По данным нашей компании, около 35% сделок заключается с привлечением заемного финансирования – полностью или частично».
Ранее аналитики бюро недвижимости «Агент 002» подсчитали, что в Москве расходы на аренду и покупку жилья сопоставимы, взяв за основу квартиру стоимостью 4 млн и подсчитав размер выплат по кредиту за 25 лет при первоначальном взносе 30% (1 200 000 рублей) — 8 643 000 рублей и общую сумму арендных платежей (7 500 000 рублей) при сохранении текущих арендных ставок, что на практике малореализуемо. Таким образом, считает Меньшиков, покупатели задумались над этой нехитрой математикой и намерены переориентироваться на покупку в ближайшее время.
Евгения Таубкина, генеральный директор «Независимого Бюро Ипотечного Кредитования» заявил: «С одной стороны, мы видим либерализацию отношения банков к заемщикам. А с другой, результаты опроса нас приятно удивили – значит, и заемщики почувствовали момент – цены на жилье пока ещё не вернулись на докризисный уровень, а кредитные условия сейчас неплохие, особенно для белых заемщиков. Например, с минимальным первоначальным взносом 20% можно получить кредит под 12%. Однако их среди наших клиентов все же пока ещё меньшинство. Чаще всего к нам обращаются лица, накопившие 20-45% первоначального взноса, — отмечает эксперт, — их подавляющее большинство, примерно 80%. Тех, кто располагает первоначальным взносом в размере от 45%, примерно 12%. Заемщиков без первоначального взноса – 8%».
