С 1959 года на Кубе действовал запрет на покупку и продажу недвижимости. На днях кубинские власти отменили это ограничение.
Правительство Кубы решило пойти на столь "смелый шаг" в надежде на то, что это решение поможет уменьшить уровень дефицита жилья на острове. Эксперты считают, что данный закон, текст которого занимает 32 страницы, будет способствовать "либерализации жилищного рынка".
Валерий Барминец , генеральный директор агентства недвижимости A-Realty Group отметил: "Либерализацию этого рынка для Кубы с одной стороны можно рассматривать положительно, т.е. как возможность выходить на рынок частным организациям, которые будут строить жилые дома. Таким образом, это создаст здоровую конкуренцию госорганизациям Кубы, и произойдет насыщение рынка недвижимости".
Однако он добавил, что есть и второй момент, когда появится рынок жилья и частные застройщики, то квартиры кроме потребительских свойств ( проживание в них) превратятся в инвестиционный инструмент. Так уже произошло у нас в России, в Москве. Когда буквально за пятнадцать лет мы пережили два кризиса, и на данный момент 30% квартир в Москве пустует. В них никто не живет, т.к. это инструмент инвестирования, и люди приобретают квартиры для вложения средств. Поэтому на данный момент невозможно определить, во что вылейтся либерализация жилья на Кубе, в любом случае этот процесс должен протекать в рамках определенных правил.
В конце октября стало известно, что кубинские власти во главе с Раулем Кастро отменили 50-летний запрет на частный бизнес, пишет "Газета.ru" со ссылкой на газету El Universal. Власти Кубы надеются, что таким образом экономика острова оживится, появятся новые рабочие места.
Резюмируя, Валерий Барминец заявил: "В некоторых странах, например в Сингапуре, есть запрет правительства на приобретение больше одной квартиры на одну семью, соответственно рынок жилья там не будет носить инвестиционный характер, а люди будут совершать сделки с недвижимостью , чтобы улучшить свои жилищные условия".
