В октябре 2010 года на вторичном рынке жилья Москвы цена кв.м. снизилась на 1,5 % и в рублях и в долларах, составив 6 561$/кв. м или 203 402руб./кв. м. С начала года стоимость "квадрата" в долларах незначительно повысилась на 3,3%, в рублях – на 6,3%.
На фоне снижения цены, на рынке вторичного жилья в октябре наблюдался рост спроса и предложения. Количество квартир в продаже за октябрь увеличилось на 10,3%. За год рост составил 26,1%. С начала года — 25,2%.
Лидером по числу предложений традиционно стал Центральный и Западный административный округ, на долю которых пришлось 20,4% и 17,5% от общего объема квартир.
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» количество звонков потенциальных покупателей за октябрь увеличилось в 2 раза. В то же время увеличился разрыв обращений между желающими купить и продать недвижимость. В октябре количество обращений от потенциальных покупателей недвижимости на 38% превышало число звонков потенциальных продавцов.
Рост покупательской активности наметился во второй половине октября. Большинство покупателей традиционно интересуют квартиры эконом класса, в спальных районах столицы, по цене от 4 до 7 млн. рублей (однокомнатные и двухкомнатные квартиры). Также повысился спрос и в сегменте бизнес-класса, монолитные дома в престижных районах стоимостью от 8 до 15 млн. рублей.
"Повышению активности способствовали: стабильная цена предложения, не снижающееся число желающих приобрести недвижимость в Москве, а также постепенный рост доходов потенциальных покупателей и небольшое, но стабильное снижение ипотечных ставок", — отмечает Наталья Алиханова, руководитель отделения «Третьяковское», компании «Пересвет-Недвижимость».
Сейчас цены на недвижимость практически не меняются, но в декабре, месяце наибольшего количества заключенных сделок, вероятней всего стоимость квартир повысится, как и спрос на них.
