Для того чтобы стабилизировать ситуацию на рынке жилья, китайские власти ужесточили требования покупки к иностранным гражданам.
Согласно решению Государственного валютного управления, принятого совместно с министерством жилищного строительства и городского и сельского развития, иностранные граждане, претендующие на покупку жилой недвижимости в Китае в первый раз, будут обязаны предоставить доказательства об отсутствии другой недвижимости в стране, а также предоставить документы, подтверждающие их не менее годовой стаж работы на территории страны. Иностранным компаниям будет разрешено покупать офисные помещения только в городах их регистрации.
"Для Китая мера по отчету о владении недвижимостью является нововведением. Раньше иностранцы могли покупать несколько объектов недвижимости в различных городах, поскольку отчетность была местная", — сказал аналитик Credit Suisse Group AG Цзысон Ду.
"Данная мера отражает мнение о том, что значительный рост цен на недвижимость в стране происходит, в том числе, за счет иностранных граждан, — говорит аналитик DTZ Holdings Plc Дэвид Цзи. — Вероятно, это также сигнал того, что предыдущие меры не сработали".
В 2010 году быстрее всего росли цены на жилье именно в Поднебесной.
«Восстановление глобальных рынков недвижимости по-прежнему неустойчиво. Несмотря на то, что часть стран показали в 2009 году существенный рост (до +28%), в последнем квартале цены на жилье все еще снижались в половине стран, включенных в наш индекс. Разрыв между странами на вершине рейтинга и внизу таблицы остается значительным: тогда как пять стран показали двукратный рост в 2009 году, в девяти падение цен превысило 10%, — отмечает Елена Юргенева, директор по развитию, департамент элитной недвижимости Knight Frank. — Больше чем на 25% выросли цены на жилую недвижимость в Гонконге и материковом Китае. Такой рост был спровоцирован массивным вливанием ликвидности в экономику, что было осуществлено китайским правительством в качестве мер по стимулированию экономической активности. Судя по всему, цены на жилье в регионе выравниваются. В четвертом квартале в Гонконге рост цен составил 2.9%».
