Сбербанк консолидирует девелоперские активы в отдельную структуру «Сбербанк девелопмент».
Об этом рассказали «Газете.Ru» источники на строительном рынке. Эту же информацию подтвердил источник, близкий к госбанку.
В девелоперский портфель Сбербанка входит контрольный пакет акций DB Development, доля в капитале проекта «Рублево-Архангельское», а также ряд проектов компаний «Дон-строй» и «Капитал Груп»: «Город столиц», «Город яхт» и проекты по строительству доступного жилья, которые ведет ГВСУ «Центр».
Компания DB Development была создана в 2007 году для реализации проектов в области девелопмента и развития инфраструктурных проектов на территории России и СНГ. Она стала первым совместным предприятиям в России, в котором и застройщиком, и инвестором выступали западные компании. Первым проектом девелопера стал деловой район «Химки-Сити» (около 400 тысяч квадратных метров офисных и торговых площадей).
Ранее самостоятельную работу на девелоперском рынке начал другой госбанк — ВТБ. ЗАО «ВТБ девелопмент» осуществляет финансирование и контроль за реализацией проектов в сфере недвижимости. Крупнейшие проекты девелоперской «дочки» госбанка — «Набережная Европы» и «Невская ратуша». Также ВТБ принадлежат доли в капиталах строительных компаний «Дон-строй» и «Система Галс».
По словам Евгения Надоршина, главного экономиста российского офиса Jones Lang LaSalle банки активно кредитовали сектор недвижимости, но в период кризиса строительные компании столкнулись с финансовыми трудностями:-«Кредиторы получали активы в счет долгов. Так госбанки получили в собственность большое количество девелоперских проектов и, возможно, еще не приняли окончательного решения по формату развития многих из них».
Илья Кузнецов из Cushman&Wakefield Stiles& Riabokobylko рассказал «Газете.Ru» что консолидация девелоперских активов Сбербанка приведет к созданию крупнейшей строительной корпорации России.По данным Ильи Кузнецова, госбанк финансировал строительство объектов в регионах и проекты Араса Агаларова. «Распродавать активы дешево госбанк не мог. Это обвалило бы девелоперский рынок»,— говорит аналитик. Он считает, что развитие строительного портфеля Сбербанка потребует масштабных инвестиций.
