В 2010 году число ипотечных кредитов выросло вдвое, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин. Специалисты утвержадют, что несмотря на эти показатели ипотека остается недоступной для россиян со средним уровнем доходов и ниже.
В период кризиса в жилищную сферу было вложено порядка 1 трлн рублей. И это только федеральные ресурсы. Также реализована и продолжает реализовываться масштабная программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны и военнослужащих. Путин считает, что субъекты Федерации должны упростить порядок предоставления земельных участков под жилищное строительство.
Стремления государства поддержать рынок недвижимости привели к улучшению показателей. В настоящее время спрос на жилье активно восстанавливается. Например, объем выданных ипотечных кредитов за год увеличился более чем в два раза. Но у специалистов из сферы недвижимости взгляд по поводу доступности ипотеки менее оптимистичен. Гендиректор “СканРиалти” Алексей Иванов хочет надеяться на то, что ипотека станет доступной, но видимых причин для этого пока не видно. Улучшение обстановки займет не один год. Хорошо, когда у больного сперва температура 40, а потом 36.6, но рано пока радоваться. Ипотеки было мало, стало в два раза больше, но по факту все равно мало. Ставки по-прежнему заоблачны для большинства потребителей. Нет повода для оптимизма, ведь большинство показателей говорят, что Россию ждет не лучшая картина по банковскому сектору в ближайшее будущее.
Может быть, разговоры поспособствуют движению вперед, добавил эксперт. Российская экономика является неустойчивой, она зависит от экспортных цен на сырье. Это ненадежная экономика. Нельзя делать долгосрочных прогнозов. Для нашей экономики хорошо, что нефть сейчас дорогая, но нет никаких гарантий на будущее, что так будет всегда. Необходимо, считает аналитик, развивать частный сектор для роста внутренней экономики. Когда доля доходов от внутренней экономики сравняется с доходами от внешней, то можно будет говорить о диверсификации и стабильности. Как, например, у локомотивов европейской экономики – ФРГ и Франции. У них огромная диверсификация, следовательно, они хорошо стоят на ногах. Отличие РФ от Греции только в том, что на нашей большой территории есть нефть, а у них нет. Больше похвастаться нечем!
Развив экономику, можно делать ставки ближе к европейским – на уровне 5-6%. В докризисном 2007 году ипотеки было больше, чем сейчас. Все радовались как это здорово. Прошло два года и у нас совсем неевропейские ставки. Мы вернулись сначала к блокированию ставок ипотеки, потом и вовсе к их отсутствию. Сейчас пошли изменения. У Сбербанка появились приемлемые ставки. Пока остальные банки только думают присоединиться. Когда потрясений нет, то банки готовы давать кредиты. Как вдруг что, то у банков начинается паника. Это приводит к нереальным процентам. Эксперт предполагает, что будет еще несколько потрясений, возможно меньшего масштаба. Еще рано говорить о том, что Россия встала на твердую колею, добавил Алексей Иванов..
Он добавил, что главная задача — добиться того, чтобы в будущем году также начали расти и сами объемы строительства, а также чтобы в жилищный рынок были направлены дополнительные средства, ресурсы для его сбалансированного развития.
Путин отметил, что программа "Жилище" предусматривает принципиально новый механизм запуска новых строек. "Каждый субъект РФ должен будет разработать региональную программу развития жилищного строительства, внедрить упрощенный порядок предоставления земельных участков под жилищное строительство", — подчеркнул Путин.
