За десять месяцев текущего года объемы строительства жилья в России сократились на 4,9% — до 37,7 млн квадратных метров, если сравнивать с аналогичным периодом 2009 года.
Согласно данным, которые были получены по итогам октября, в России было возведено 4,7 млн квадратных метров жилых площадей, что на 2,5% больше, чем в сентябре 2010 года, но столько же, сколько в октябре прошлого года. Такие данные приводит Росстат. Напомним, что согласно прогнозам Министерства экономического развития России в 2010 году планируется ввести в эксплуатацию 57 млн квадратных метров жилья.
Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood отметил: "Мы, наверное, вряд ли обгоним по темпам строительства прошлый год, когда было сдано 60 млн квадратных метров жилья, по моим ощущениям, до конца нынешнего года мы сдадим около 50 млн квадратов".
На днях министр регионального развития России Виктор Басаргин заявил, что за 4 года на строительство жилья потратят 620 млрд рублей. Столько средств выделят на реализацию федеральной программы "Жилище". При этом почти 300 млрд рублей выделит федеральный бюджет. Другие деньги будут привлечены из региональных и местных бюджетов, а также из других источников.
"Серьезный и амбициозный рост, о котором говорится в программе "Жилище", на мой взгляд, зависит от четырех составляющих. Потребители, которые формируют спрос, во-первых, должны продемонстрировать рост благосостояния, отражающий общий рост макроэкономических показателей. На данный момент этого происходит. Во-вторых, если у потребителя нет возможности заработать, то, может быть, у него есть возможность занять — т.е. должно быть развитие ипотеки как серьезного инструментария роста спроса. Это те факторы, которые касаются роста спроса, — говорит Константин Ковалев. — В–третьих, предложение формируется от возможностей строительного комплекса, рост строительства сейчас идет в позитивном тренде. За 3-4 года мы сможем достичь увеличения темпов строительства".
В продолжении он призвал не забывать, что спрос, т.е. первые два фактора, должны подпитывать предложение строительного комплекса. И в-четвертых, должна быть возможность кредитования строительного комплекса со стороны банковских структур. Т.е. это четыре составляющих, за которыми нужно следить и которые должны работать, как хороший оркестр. Тогда мы к 2016 году сможем выйти на уровень объема строительства в 100 млн квадратных метров жилья.
Стоит отметить, что проект федеральной целевой программы "Жилище" включает в себя четыре подпрограммы: "Обеспечение жильем молодых семей", "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации", "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры", а также ряд мероприятий, не вошедших в указанные подпрограммы.
С начала 2010 года организациями всех форм собственности построено 441,7 тысячи новых квартир, из них в октябре — 58,7 тысячи квартир. По подсчетам Росстата, общий объем работ, который был выполнен по виду деятельности "Строительство" вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 0,1% — до 3,147 трлн рублей. Следует отметить, что в октябре объем строительных работ поднялся на 6,3% по сравнению с соответствующим периодом 2009 года — до 421,4 млрд рублей.
В свою очередь министр регионального развития России отметил, что в 2011-2015 годы будет сдано 370 млн квадратных метров жилья. В том случсе, если программа будет выполнена в 2015 году составит 90 млн квадратных метров общей площади. Достигнув таких показателей, за четыре года жилищные условия улучшат 86,9 тысяч семей граждан льготных категорий и 172 тысяч молодых семей.
