Эксперты строительного рынка предсказывают постепенное восстановление темпов строительства в 2011 году с возможным выходом на докризисный уровень уже в ближайшие годы. В связи с этим у строительных компаний могут возникнуть трудности с согласованием объектов.
Проблема заключается, в первую очередь, в излишне усложненной схеме согласования строительства, применяемой в нашей стране. Согласно букве закона, любой строящийся объект требует согласования сразу с десятками государственных учреждений, например, с такими, как пожарная служба, Водоканал, СЭС, КГА, при этом у каждого из них свои требования и нормы, свои инспекторы и свои сроки проведения проверок.
Сотрудники юридического центра «Грациан и Гугуччио» считают, что на сегодняшний день строительным компаниям для полного согласования необходимо пройти 13 экспертиз и собрать около 180 подписей. Во временном эквиваленте весь процесс согласования может занимать около года. Так что зачастую построить здание быстрее, чем оформить необходимые документы.
Трудности бюрократического характера призваны разрешить так называемые многофункциональные центры (МФЦ), единые окна, в которые можно обращаться практически по всем вопросам как юридическим, так и физическим лицам. Они постепенно открываются на всей территории России. Но, согласно проведенному исследованию и по расчетам специалистов, заложенные параметры уже открытых и будущих МФЦ, совершенно не отвечают запросам предпринимателей и граждан.
Общая площадь центров и количество функционирующих «единых окон» слишком малы. Эксперты ожидают вовсе не оптимизации работы госорганов, а скорее наоборот, задержек в оформлении документов, которые уже повсеместно происходят. Если же говорить о такой сложной отрасли, как строительство, то здесь конвеерность МФЦ вообще мало подходит.
«К нам с каждым днем поступает все больше заявок на согласование крупных строительных объектов, что радует – так как это сигнал, свидетельствующий о восстановлении рынка. Однако также это говорит о том, что проблема организации согласования строительства еще не решена. Самостоятельно многие строители просто не в силах полностью пройти процесс согласования и получить все разрешения», — комментирует генеральный директор Юридического центра «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова.
