Цены на недвижимость в столице в ближайшее время будут расти, однако этот рост будет в рамках инфляции. Рынок недвижимости продолжает постепенно восстанавливаться, а значит, увеличивается число сделок. Дальнейшие перспективы рынка недвижимости довольно оптимистичны.
С таким заявлением выступил Григорий Куликов, председатель совета Директоров холдинга "МИЭЛЬ" выступая на пресс-конференции, которая была посвящена 20-ти летию работы холдинга.
Сейчас в Москве заморожено около 830 000 квадратных метров жилой площади. 10,8 млн квадратных метров проектируется. Только 7 млн квадратных метров сооружается. Всего в столице насчитывается порядка 1,157 тысяч инвестиционных контрактов. Генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков отметил, что по этим контрактам в следующие 5 лет предполагается возвести 18,68 млн. квадратных метров жилья.
Следует отметить и тот факт, что на рынок выходит не так много новых проектов. Их недостаточно для того, чтобы закрыть имеющийся спрос. А это ведет к появлению дефицита новостроек. Все это факторы оказывают влияние и на стоимости "квадрата" столичного жилья. С таким заявлением выступил гендиректор "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая. Владимир Луцков добавил, что дефицит в Москве образуется еще из-за постепенного смещения активного строительства жилья в Подмосковье.
Если говорить о том, что будет со строительной отраслью в 2011 году, то, по словам Луцкова, в будущем году будут запущены новые жилые проекты площадью 600-700 тыс. кв. метров. Если суммировать эти цифры и количество квадратных метров в новостройках, которые будут продаваться в 2011 году, то получится примерно 2,5 млн кв. метров.
Однако это количество квадратных метров не удовлетворит столичные потребности. Все это говорит о том, что ждать снижения цена на московскую недвижимость в ближайшее время не стоит.
