На прошлой неделе на рынке аренды московского жилья был зафиксирован заметный прирост объема предложения. Кроме этого специалисты увидели разнонаправленную динамику цен, обусловленную изменением ассортимента сдаваемых в аренду квартир.
Потенциальные арендаторы, чувствуя приближения окончания года, стали менее активными. В результате потенциальный спрос на аренду жилья постепенно снижается.
На прошедшей неделе собственники предлагаемых в аренду квартир окончательно вернулись на рынок после проведения праздников и школьных каникул, выпавших на начало ноября. Объем предложения аренды относительно предыдущей недели увеличился на 15% в Москве, почти на 20% – в Подмосковье.
Вследствие изменения структуры ассортимента предлагаемого в аренду жилья, в различных сегментах и районах расположения отмечена разнонаправленная динамика арендных ставок.
Как подсчитали специалисты компании «Азбука Жилья», по итогам завершившейся недели средняя арендная плата в Москве скорректировалась на 2,3% в сторону снижения и составила 68,2 тыс. руб. в месяц.
В Подмосковье, напротив, зафиксирован ценовой прирост на 3,3% относительно предыдущего отчетного периода: квартиру здесь в среднем можно было арендовать за 27,9 тыс. руб. в месяц.
Спрос на аренду квартир, пиковые показатели которого, как правило, приходятся на конец лета – начало осени, продолжает постепенно снижаться. За прошедшую неделю количество обращений потенциальных нанимателей жилья в риелторские компании сократилось на 2-3% в Москве, на 5-6% в Подмосковье.
При этом, зафиксированный уровень потенциального спроса на четверть превышает показатели аналогичного периода кризисного 2009 года.
