Все чаще компания ИНТЕКО фигурирует в новостях связанных с коррупцией. Давление на компанию продолжает расти. На этот раз новости пришли из Великобритании. Однако Елена Батурина, глава компании продолжает отрицать возможность продажи ИНТЕКО. Если ее мнение изменится, то купить компанию может ГК ПИК.
После мирового финансового кризиса на рынке недвижимости начался период стагнации. Крупные девелоперы оказались в непростой ситуации. Необходимо было выживать любой ценой в условиях, когда продажи резко упали, кредитных средств практически нет, а большинство строительных проектов заморожено.
Однако не стоит забывать, что у многих застройщиков остались кредитные обязательства и чтобы не стать банкротом, многие пошли на пеструктуризацию своих портфелей. Некоторые продали часть долей в компании.
Максим Лобада, аналитик «Инвесткафе» отмечает: "Удивление у всех вызвал тот факт, что в самый разгар проблем на рынке недвижимости ИНТЕКО смогла разрешить свои затруднения довольно удачным образом". В частности компании удалось продать участок в 58 гектаров за 13 млрд руб. фирме, которая была организована за несколько месяцев до сделки, с уставным капиталом в 10 тыс. руб. Деньги на сделку выделил Банк Москвы.
"По оценкам, которые приводит Financial Times, цена продажи была завышена в 6 раз. Продажа состоялась 25 июня 2009 года, а 3 июня Мосгордума одобрила перевод из бюджета 15 млрд рублей на увеличение капитала. Юрий Лужков взаимосвязи в этих совпадениях не видит", — добавил Максим Лобада.
В продолжении он добавил, что если бы компания котировалась на рынке, сложно сказать, на сколько процентов от номинала сейчас торговались бы её бумаги. Все облигационные займы (их всего два) были погашены, да и зачем ИНТЕКО было занимать на рынке бондов: суммарный объем всех выпусков составлял 4,2 млрд — треть от одной сделки.
Пока компания ИНТЕКО продолжает существовать и даже функционировать. Появившиеся недавно в СМИ слухи о том, что Елена Батурина думает о продаже компании, были ей же опровергнутя. Однако эксперты говорят о том, что управлять такой структурой из-за рубежа довольно сложно. Что елси Батурина передумает и решит продать компании, кто ее может купить?
Максим Лобада отмечает: "На мой взгляд, если посмотреть на всех крупных операторов, то Группа компаний ПИК (Сулейман Керимов), Корпорация Главстрой (Олег Дерипаска), ГК СУ-155 (Михаил Балакин) и Группа ЛСР (Андрей Молчанов). Чаще всего из перечисленных в качестве возможного претендента упоминается ГК ПИК при его поддержке банком ВТБ, хотя со всех сторон постоянно идут опровержения. Тем не менее, если принять допущение, что такая сделка вдруг произойдет, акции компании могут сильно и быстро прибавить в цене".
Резюмируя все выше сказанное, аналитик «Инвесткафе» рекомендует внимательно следить за новостным потоком, связанным с ИНТЕКО. "В какой-то момент давление на компанию может вырасти настолько, что решение о продаже все-таки будет принято. Я подозреваю, что покупателем выступит ГК ПИК, акции которой в таком случае резко прибавят в цене", — говорит он.
