Прошедшая неделя на рынке недвижимости Москвы снова не способствовала продолжению роста стоимости квадратного метра.
Напротив, индекс стоимости жилья аналитического центра IRN.RU ушел в минус, потеряв 0,1%. Это, разумеется, не означает, что квартиры в Москве повсеместно стали дешеветь.
Индекс – интегральный показатель рынка и его снижение означает, что количество предложений, стоимость которых уменьшается, превысило количество квартир, цена которых еще может подрасти. Проще говоря, недвижимость Москвы сейчас имеет все шансы перейти в состояние стагнации с умеренной коррекцией цен вниз, как это было на рубеже 2006-2007 годов.
Примечательно и то обстоятельство, что новые московские власти, похоже, намерены решительными мерами наращивать объемы строительства нового жилья. А ведь именно ограниченность предложения все последние годы являлась основным аргументом сторонников скорого возвращения цен к докризисным максимумам.
За почти два десятилетия руководства прежнего мэра в столице скопилось огромное количество «подвисших» площадок – готовых к застройке или реконструкции физически, но замороженных или брошенных из различных юридических коллизий и конфликта интересов. Похоже, что новый мэр готов проявить политическую волю и вновь вернуть все такие площадки в оборот.
