Средняя стоимость квадратного метра в целом не изменилась, а средняя цена квартиры выросла на 0,3%.
Специалисты портала по недвижимости «Мир Квартир» провели исследование рынка вторичного жилья в российских городах. Как оказалось, цены на «вторичку» почти не изменились.
За последний осенний месяц в половине городов из исследованных сорока квадратный метр дорожал, в 18 — дешевел, а в двух – остался без изменений. Таким образом, говорить о какой-то однозначной тенденции роста или падения цен не приходится.
При этом разброс в динамике оказался ниже октябрьских значений: если в октябре максимальный рост цены квадратного метра составил 2%, а наибольшее падение – 4%, то в ноябре эти параметры оказались равными +1% и -3,2% соответственно.
Изменение средней стоимости квартиры также оказалось незначительным. Лишь в 6 городах из 40 рост или снижение «перевалили» за двухпроцентную отметку.
«Можно констатировать, что осеннего скачка цен в России не произошло, а к зиме ситуация окончательно стабилизировались», — сообщил директор по развитию портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. Учитывая грядущее празднично-каникулярное время, которое по большому счету продлится до начала февраля, каких-либо серьезных изменений можно ожидать не раньше марта.
В городах, где цены снижались, экономия оказалась достаточно ощутимой – до 300 000 руб., а в тех регионах, где средняя квартира дорожала, по сравнению с октябрем пришлось бы добавить максимум 120 000 руб.
Однако в ноябре помимо снижения цен увеличилось число предложений в данном сегменте рынка. По статистике аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это увеличение составляет около 30% по сравнению с летом. С одной стороны, увеличение количества предложений осенью является характерным, так как с началом делового сезона большее число продавцов выходят на рынок, чтобы продать квартиру. Но с другой стороны, увеличение предложения произошло не только в начале осени, а систематически продолжается весь сезон, и его величина оказывается не такой уж малой. Это означает, что квартиры не распродаются так быстро, как хотелось бы продавцам, и рынок продолжает затовариваться.
