Даже разговоры о территориальном слиянии Москвы и Подмосковья в состоянии изменить ценовой баланс на рынке недвижимости.
Как утверждают риелторы, сейчас недвижимость в ближнем Подмосковье на 10-20% дешевле, чем в столице. Если произойдет объединение хотя бы некоторых районов области со столицей, рост цен не заставит себя долго ждать. Эксперты говорят, что при объединении жители Подмосковья моментально получают ряд преференций. Прежде всего, речь идет о психологическом факторе. Также жителям станут доступны все льготы, на которые имеют право только жители столицы. В недалеком будущем — образовательную и торговую инфраструктуру, сходную с нынешней столичной, пишет Newsru.com.
Еще один фактор, который сыграет на руку жителям Подмосковья и тем, кто намеревается приобрести там жилье – процесс согласования всех разрешений на строительство новых домов. Дело в том, что в столице этот процесс проходит куда медленнее, чем в области. Удорожание земли после слияния вполне возможно, ведь ни для кого не секрет, что все согласования для строительства в Москве значительно тяжелее, чем в Подмосковье",- говорит Жанна Лебедева, руководитель департамента загородной недвижимости компании Welhome. Таким образом, цены на недвижимость в области могут подняться еще и по причине роста себестоимости строительства.
Некоторые специалисты говорят, что объединение Москвы с областью не только повысит цены на недвижимость в области, но и снизит их в Москве. «Удаленные районы Москвы, граничащие с областью, могут подешеветь в случае выхода в ближайших к ним подмосковных городах большого объема предложения, при условии, что эти города обладают хорошей транспортной доступностью. То есть коррекция цен в удаленных районах Москвы возможна на первичном рынке экономкласса и на вторичном рынке, если совпадет ряд факторов: объединение Москвы и области, решение транспортных проблем, выход на рынок большого количества объектов в ближайших к МКАД городах", — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании "Миэль-новостройки".
