Накануне столичный мэр Сергей Собянин объявил о вводе запрета на строительство жилья в центре российской столицы.
О возможном введении запрета на строительство жилых домов в пределах Третьего транспортного кольца стало известно еще в начале месяца. Тогда же появились первые предположения о том, что по данной причине жилье в центре столицы может подорожать до 50%. Теперь Сергей Собянин официально сообщил о введении запрета.
Все объекты, на которых строительные работы к настоящему времени уже начаты, будут завершены, а как разрешения на строительство новых проектов будут выдаваться только для замены ветхого или аварийного жилья. Одновременно с введением запрета было принято решение о расторжении примерно 50 ранее заключенных инвестиционных контрактов, хотя эксперты не исключают, что их число может возрасти до полутора тысяч. Такое решение городских властей Собянин объяснил необходимостью «привести в порядок исторический центр в Москве», а также высокой нагрузкой на дорожно-транспортную инфраструктуру.
Безусловно, цены резко вырастут, говорят эксперты, и в скором времени спрос на жилье в центре столицы начнет превышать предложение. «Существуют ряд проектов, еще не вышедших на рынок, которые не попадают под запрет, поскольку строительство на них уже началось или начнется в ближайшее время, но даже с учетом этого предложения (объем которого составляет 40% от текущего предложения на первичном рынке) емкости первичного рынка хватит максимум на четыре года. При этом почти 90% новых проектов сосредоточено в районе Хамовников, в силу чего в остальных районах Москвы будет наблюдаться огромнейший дефицит предложения», — рассуждает директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева. По словам эксперта, в первую очередь жилье подорожает в районах Остоженки, на Арбате и на Патриарших прудах.
