Введение налога на недвижимость заменит нынешний налог на имущество и землю физических лиц. При этом все льготы, которые сейчас есть у граждан, будут сохранены.
Так, сейчас полностью освобождены от уплаты налога на имущество и землю Герои России и СССР, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, военнослужащие и все пенсионеры.
Единый налог на недвижимость будет рассчитываться по новым параметрам. Сейчас ставка имущественного налога считается не от реальной стоимости квартир, а от оценки БТИ. Новый же налог планируют начислять на рыночную цену недвижимости, и тогда многие малообеспеченные владельцы квартир и домов вынуждены будут их продавать.
Облагаться налогом не будет жилая площадь до 55 квадратных метров и земля до 6 соток. Если параметры собственности будут выше указанных площадей, из общей площади будут вычитаться 55 квадратных метров жилья и 6 соток свободной земли. Таким образом, обладатели меньших площадей от уплаты налога будут освобождены.
Несмотря на то, что окончательная схема расчета налога на недвижимость не определена, в июне прошлого года президент РФ Дмитрий Медведев призвал ускорить введение налога.
Сейчас в правительстве есть предложение вычитать из расчета налога на недвижимость 55 квадратных метров жилья и до шести соток земли. А председатель Совета федерации Сергей Миронов считает, что можно поднять эту планку и до восьми соток: «У большинства наших пенсионеров, у большинства обычных граждан имеются, как правило, небольшие участки, которые когда-то им были даны советской властью. Значит, надо сделать одну простую вещь: любой собственник, владеющий земельным участком не более восьми, допустим, соток, освобождается от налога на недвижимость, — говорил он в интервью «Известиям».
Скорее всего, налог будет водиться по регионам, в зависимости от степени их подготовленности, которая будет заключаться в создании единой оценочной базы (кадастровой стоимости всех объектов недвижимости), предполагает Сергей Шешков , руководитель Центра Независимой Экспертизы "Инвест Проект". Премьер-министр Владимир Путин считает, что одновременно с введением налога на недвижимость с рыночной стоимости должны быть упразднены налоги на землю и на имущество. Однако, на практике, скорее всего, будет определен переходный период, в течение которого старые положения кодекса станут считаться действующими (ориентировочно до 2015 года).
