Первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин назвал несколько причин, по которым недвижимость будет продолжать расти в цене.
Первый фактор, который поднимает цены на недвижимость – инфляция: «Цены будут расти за счет инфляции, за счет увеличения заработных плат населения, за счет стоимости материалов, энергоносителей, топлива. Это неизбежно. Они не могут не расти», — заявил Ресин.
Он также добавил, что государственные цены на жилье отличаются от реальных. Если государственная цена за квадратный метро 79 тысяч рублей, то на самом деле она куда выше – как минимум 120 тысяч рублей.
Тем не менее, сейчас жилье в Москве становится все более доступным. Эксперты также советуют задуматься о том, что предлагают банки. Так, руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева отмечает: "АИЖК прогнозирует в 2011 году стагнацию ставок по ипотечным кредитам в рублях на уровне 11,8-13%, а по ипотечным кредитам в валюте – на уровне 10,2-11,2%. Если инфляционное давление удастся удержать, в 2011 году ставки по ипотечным кредитам в России будут, возможно, самыми низкими за всю историю ипотечного кредитования". Конечно, это внушает определенные надежды на повышение платежеспособности населения.
С коллегой согласен и главный экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин, по мнению которого ипотека – "хороший вариант страхования денежных средств от инфляционного шока". Однако, только при условии, если ипотека берется по фиксированной ставке, а жилье приобретается в нижем ценовом диапазоне.
