tНесмотря на краткое содержание объявления о продаже квартиры, при внимательном изучении можно понять, что из себя представляет выставленный на продажу объект.
tРанее мы говорили о том, что реальное состояние квартиры может отличаться от описания вроде «находится в отличном состоянии». Еще один немаловажный фактор для любого покупателя недвижимости – наличие развитой инфраструктуры в микрорайоне.
tНаличие в непосредственной близости от жилья магазинов, кафе, мест для прогулки – обязательный фактор для любого человека. Если переселяться собирается семья с детьми – к этому списку добавляется школа или детский сад, парк, детская поликлиника, а также обустроенный двор с детскими площадками. Для пожилых людей актуально наличие парков и отсутствие шумных увеселительных заведений около дома.
tИ все эти блага (или отдельные из них) частенько указываются в объявлении. Иногда их описание сводится к стандартной фразе «развитая инфраструктура», иногда – перечисляются те или иные объекты. Но и в том, и в другом случае в реальности все может оказаться несколько иначе. Например, детская площадка соседствует с автостоянкой, а путь к тенистому парку, который находится «в ста метрах от подъезда», преграждает овраг или шумная магистраль.
tЕще один одновременно приятный и не очень момент – магазин в доме. С одной стороны – это удобно. С другой – сильно беспокойство будут причинять грузовики, подвозящие продукты со двора, прямо под вашими окнами, и не всегда с дневное время. Причем всю прелесть подобного соседства можно не распознать даже при просмотре, а обнаружить лишь когда сделка будет оформлена и новый обладатель квартиры станет там проживать.
tНа самом деле почти все перечисленное можно ценить, не выезжая в тот самый район. В этом помогут виртуальные карты, на который не только хорошо видны все строения, стройки, промзоны и гаражи, но и указан перечень организаций, который базируются в том или ином доме.
tНаиболее популярные такие карты — Гугл и Яндекс. Можно подробно изучить, что находится в том доме, где вы собираетесь приобретать квартиру. Кроме того, можно оценить расстояние до детского сада или школы, а также, придется ли преодолевать на этом пути препятствия в виде шоссе или огороженных глухим забором зданий. Кроме того, можно задать в поиске и наиболее важные для вас объекты инфраструктуры. Например, магазин любимой сети или шиномонтаж.
tСловом, возможностей интернет предоставляет много. Надо лишь уметь ими пользоваться. И тогда не придется тратить время на пустые поездки в разные концы огромного города.
tЧитайте предыдущие материалы из цикла "Читаем объявления":
tЧитаем объявления о продаже квартир: "интересное" состояние
t Читаем объявления. Три дня на оленях…
tЧитаем объявления. Два локтя по карте до метро…
t
t
t
