tИндию часто представляют отсталой страной. Но это не так – в действительности Индия представляет собой одну из крупнейших развивающихся экономик мира. Множество мифов окружают и индийскую недвижимость.
tВ представлении многих наших соотечественников страна представлена либо городскими трущобами, либо крошечными бунгало-развалюхами в таких местах, как знаменитый в России штат Гоа. Однако Индия застраивается так, как любая другая страна – современными новостройками всех классов, от «элиты» до «эконома», коттеджными поселками и дорогими виллами в регионах, где уровень благосостояния покупателей позволяет строить объекты класса «люкс». Дешевое жилье в Индии есть и сегодня, но его все больше теснят новые проекты, демократичные по стоимости, но рассчитанные вовсе не на студентов или отдыхающих хиппи.
tИнвесторы проявляют интерес к индийской недвижимости в поисках той самой восточной сказки и получают ее: девелоперы, работая с местными проектами, сохраняют колорит и учитывают пожелания потенциальных покупателей. Бассейны, террасы, мосты и внутренние сады часто входят в проект застройки.
tИндия отличается от других курортных стран разнообразием ландшафтов. На севере страны, где раскинулись величественные Гималаи, находится легендарная Бенгалия, место обитания бенгальских тигров, красных панд и белоснежных барсов, а также родина знаменитого чая дарджелинг. В самом сердце Индии, в штате Раджастан находится белоснежный Удайпур – город-дворец, архитектурное чудо старой Индии.
tНо тем, кого привлекают традиционные индийские красоты – море, пальмы и яркие цвета – стоит обратить внимание на штат Керала. Его можно считать Индией в миниатюре: здесь есть шумные большие города и маленькие рыбацкие деревушки, красивые песчаные пляжи и высокогорные плантации чая. Но характерной и уникальной особенностью Кералы стал не океан, а пресноводные водоемы — здесь озера и реки растекаются на многие мили в окружении тропических лесов и пальм. По этим водоемам экскурсоводы катают туристов в специальных лодках, настоящих водных "домах", на них же плавают и местные жители, жизнь которых тесно связана с водой. Столица штата Керала – город Тируванантапурам, или Тривандрум. Этот город тоже кажется картинкой из традиционной индийской сказки – яркий, красочный, утопающий в зелени. Здесь можно найти исторические памятники эпохи колонизации и древние храмы.
tСовременный индийский рынок недвижимости находится на пике своего развития. Эксперты зафиксировали рост цен во всех сегментах, и одним из самых востребованных оказался класс «люкс»: в этом сегменте сегодня работают многие иностранные застройщики. Это связывают с ростом интереса со стороны инвесторов, которые обращают все больше внимания на Индию как на перспективную для вложений страну с большим потенциалом. На их отношение к индийской недвижимости повлияло разрешение на приобретение иностранцами недвижимости в отдельных штатах. Купить в Индии недвижимость можно, оформив ее на юридическое лицо. Это уже отработанная процедура, у всех продавцов недвижимости, работающих с иностранцами, эта схема уже в достаточной степени отработана.
tВ прежние времена недвижимость Индии была недостаточно разнообразной, и карта рынка делилась очень просто: в Гоа – дешевая недвижимость для бедных иностранцев, в Дели – для состоятельных, в других регионах – для своих. Но сегодня спрос и предложение сместились и в другие регионы Индии. Индия стоит на пороге бума на рынке недвижимости, и уже в ближайшее время цены на качественное жилье в этой стране могут вырасти
