Опасаясь повторения летней жары и зноя, при выборе квартир в аренду все большее число нанимателей обращают внимание на наличие систем кондиционирования или климат-контроля.
Данная тенденция наблюдается во всех сегментах рынка, начиная от жилья эконом-класса, где иногда достаточным оказывается установка обычного вентилятора, и заканчивая эксклюзивными предложениями класса de luxe, для которых наличие кондиционера давно стало обязательным. Учитывая последние инициативы правительства Москвы, направленные на упрощение процедур согласования установки кондиционеров, собственники стараются воспользоваться ситуацией и создать максимально комфортные условия для будущих арендаторов, одновременно повышая привлекательность своих квартир на рынке.
Николай Климов, заместитель генерального директора по строительству "Пересвет-регион" рассказал Финам.Инфо, что "переделать" дом под установку кондиционера не так сложно: "Нет абсолютно никаких проблем в том, чтобы заложить нишу под кондиционер в доме любой серии постройки. Технически каждая квартира может быть оборудована кондиционером, например т.н. "холодный шкаф" на кухне и т.д. Центральная система кондиционирования в летнее время все время будет потреблять электроэнергию, но это несопоставимо с затратами на установку индивидуального кондиционера. Конечно, установка кондиционеров на все дома увеличит потребление электроэнергии в городе, но это всего лишь проблема производства электроэнергии в данном конкретном месте и на конкретной территории. В конечном счете, мы и нефть с газом сжигаем в большом количестве.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», к концу мая уже до 10% сдающихся квартир оснащены системами климат-контроля.
«Чем жарче становится на улице, тем быстрее с рынка «уходят» кондиционированные квартиры. Я уверена, что скоро климатические системы войдут в перечень необходимых атрибутов арендного жилья даже эконом-класса наравне с холодильником или стиральной машиной. Однако стоит помнить, что за дополнительные удобства придется доплачивать», – говорит Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», наличие самого простого кондиционера может повысить стоимость найма жилья минимум на 5%. Более дорогие системы добавят 10-15% к цене. В целом, стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса не оснащенной климатическим оборудованием на сегодняшний день составляет 27 тыс. рублей в месяц. Аренда «однушки» бизнес-класса обойдется в среднем в 46,3 тыс. рублей в месяц. Ставки в более дорогих сегментах начинаются от 70,6 тыс. рублей в месяц.
