В мае стоимость столичных новостроек снизилась в 4 из 9 районов города.
Максимально цены упали в ЮЗАО и в ЦАО на 9,4% и 9,1% соответственно. В то же время максимальный рост цены предложения отмечен в демократичном ЮАО +1,4%.
За год лидером по росту стоимости новостроек стал ЮВАО (21,1%, объясняется дефицитом предложения в данном округе), а максимальное снижение зафиксировано в ЗАО – на 30,2%. Такие данные предоставил информационно-аналитический центр «Пересвет-Инвест».
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» стоимость кв. метра на рынке первичного жилья Москвы в мае составила 237 893р. или 8 496$. Цены за месяц упали на 1,5%. С начала года (с янв.11г.) в рублях цены выросли на 0,1%, а в долларах на 7,3%.
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в мае 2011г. составила – 5 345$ или 149 660р. За месяц цены возросли на 4,0% и в долларах и в рублях. За год цена недвижимости в долларах повысилась на 2,5%, а в рублях снизились на 5,9%.
Всего в мае на рынке реализовывалось новостроек по 113 адресам. За год данный объем сократился на 67,4%. В течение 2011г. дефицит предложения сохранится.
В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО – 29,2% (длительный срок экспозиции) от общего количества, также велика доля ЮЗАО – 13,3%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 2,7%. Учитывая весомые сроки экспозиции элитных объектов, Центральный округ надолго останется лидером по числу предложений. Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в мае, составило 7 685 штук. За месяц объем предложения увеличился на 3,8%. За год (с май.’10) напротив, снизился на 38,9%.
В зависимости от административного округа в мае наибольшее количество квартир реализовывалось в ЦАО (34,2%), так же значительное число квартир было выставлено на продажу в САО(23,6%) и наименьшее – в ЮВАО (0,1%) и СВАО (1,1%).
По итогам месяца, в зависимости от типа квартир, наибольшая доля была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир – 33,7% и 24,8% соответственно. Доля многокомнатных квартир – 23,7%, а однокомнатных самая низкая –17,8%.
В зависимости от типа дома, в структуре предложения квартир в новостройках Москвы традиционно преобладали квартиры в монолитных домах – 93,8%. Доля квартир в кирпичных новостройках составила 4,1%. В панельных домах доля квартир самая низкая – 2,2%.
