В одном из российских городов специалисты ЖКХ начали эксперимент по паспортизации многоквартирных домов.
Методика разработана учёными Санкт-петербургского государственного инженерно-экономического университета. Сам эксперимент планируется провести в Твери. Суть методики заключается в комплексной проверке и составлении технико-экономических паспортов многоквартирных домов. Цель такой работы — создание единой информационной базы о состоянии жилья, которая послужит основой для текущего и капитального ремонтов, а также принятия всех решений по управлению домами.
Экспертный документ по каждому дому составляется независимыми организациями — проектными институтами, специализированными коммерческими структурами. В нём в более чем 400 технических и обмерных показателях отражаются подробные сведения о составе и площадях конструктивных элементов здания, инженерных системах, оценка их технического состояния и рекомендации по проведению ремонта вплоть до расчёта затрат. Данные заносятся в единую базу и хранятся на общегородском сервере. Паспорта ведут управляющие и обслуживающие организации, ТСЖ и ЖСК, а доступ к информации имеют служащие жилищных инспекций, МЧС, полиции и других органов власти, а также собственники и наниматели жилых помещений. Финансируется программа за счёт городского бюджета.
«Таким образом, любой житель сможет посмотреть, каково состояние его дома, процент износа, какие рекомендованы ремонтные работы и что уже сделано, — говорит Александр Олтяну, доцент кафедры экономики и менеджмента в городском хозяйстве СПбГИЭУ, один из разработчиков методики».
Если в Советском Союзе за домами следили, проводили ремонты, то за два десятилетия в России проблема ветхого и аварийного жилья приобрела острую актуальность, говорит г-н Олтяну. В чехарде с управляющими компаниями информация о состоянии домов и проделанных работах теряется. Потребовалось информационное обеспечение, которого катастрофически не хватает. Паспорт служит инструментом контроля за работой управляющих компаний, и инструментом эффективного распределения бюджета. Он ускоряет обоснования и расчёты для специалистов. Раньше ничего подобного не применяли.
Паспортизация в Твери должна завершиться до конца 2011 года.
