В случаях, когда наследство представляет собой «лакомый кусочек», а наследодатель одиноко живущий, больной человек, на его имущество зачастую претендуют мошенники.
Все одинокие пожилые люди, живущие в приватизированных квартирах, находятся в группе риска.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 11.05.2010 N 372-ПП "О порядке взаимодействия Департамента социальной защиты населения города Москвы и Главного управления внутренних дел по городу Москве при обеспечении безопасности одиноких и одиноко проживающих граждан пожилого возраста и инвалидов", одиноко проживающие пожилые люди ставятся на учет в органах опеки и попечительства, регулярно информируются о способах обеспечения безопасности. В случае если с таким гражданином более 3 месяцев нет связи, органы опеки должны совместно с органами ОВД организовать проверку и т.д. Столичный департамент социальной защиты населения выпустил для горожан 4 миллиона памяток о том, как отличить социального работника от мошенника.
Однако в действительности нередки случаи, когда именно социальные работники совместно с участковыми совершают мошеннические действия против одиноких владельцев квартир.
Так, одинокие старики часто «пропадают», при этом у них объявляются «наследники», которые, получив квартиры, продают их. В такой цепочке часто задействован нотариус.
В московском суде рассматривалось интересное дело. После смерти родственника его племянник-милиционер подал заявление нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство не получил. В то же время некий гражданин, не являющийся наследником, предъявил нотариусу завещание и получил квартиру. Эту квартиру он немедленно продал и исчез в неизвестном направлении. Наследник-милиционер через два года подал в суд иск о признании завещания недействительным. Проведенная экспертиза показала, что и завещание было фальшивым, да и паспорт, который предъявил «наследник по завещанию», никогда не выдавался. То есть налицо мошенничество, а значит, покупатели должны освободить квартиру. На вопросы к истцу, где же он был два года и почему не появлялся в квартире, ответ был «не было времени», хотя жил наследник в двух шагах от дядюшки. Учитывая явно недобросовестное поведение племянника, суд отказал ему в иске, и квартира осталась за покупателями. Однако, хотя сговор племянника с «наследником по завещанию» был очевиден для всех (в процессе выяснилось, что они даже были знакомы и вместе приходили к нотариусу!), никаких последствий для мошенников не наступило.
Очень распространены случаи, когда умирает пожилой человек, а его новая жена не сообщает детям о смерти отца. Когда дети звонят по телефону, они слышат «Папа спит», «Папа плохо себя чувствует». Когда дети приезжают, им не открывают дверь. Спустя полгода после смерти жена получает наследство и быстро его продает. Приехав в очередной раз к отцу, дети узнают, что он давно умер, а квартира продана. После этого приходится обращаться в суд. И хотя в соответствии с законом такая наследница является «недостойной», бывает трудно как вернуть квартиру, так и взыскать деньги.
Иногда старики, забытые своими родственниками, пускают к себе пожить «добрых» новых знакомых и пишут завещание в их пользу, после чего могут прожить совсем недолго. В таком случае, конечно, завещание можно попытаться оспорить в суде – если сможете доказать, что покойный был болен и не совсем понимал значение своих действий. Для этого приходится проводить посмертную судебно-медицинскую экспертизу, то есть изучать медицинские документы покойного, опрашивать свидетелей.
Но не всегда наследство получают посторонние люди. Иногда и законные наследники, устав ждать смерти бабушки, принимают меры. Московский суд рассматривал дело некоего врача-психиатра, который в нарушение закона "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" принимал к себе престарелых владельцев квартир, которых и «лечил» по своему усмотрению. В это время родственники признавали таких старичков «пропавшими без вести», а то и «умершими» и присваивали их квартиры.
Бывает и так, что наследник, давно пропавший «без вести», объявляется после смерти владельца квартиры и желает получить свою долю. Если не пропущен 6-месячный срок принятия наследства, он ее получит. Если же наследство давно распределено между иными наследниками, ему придется доказывать в суде уважительность обстоятельств своего отсутствия.
Что делать, если ваши родственники являются владельцами квартир и вы опасаетесь, что они могут стать жертвами мошенничества? Самое главное – не забывайте их. Регулярно появляйтесь, звоните, при невозможности связаться поднимайте тревогу. Если забытые вами дедушки и бабушки прописали к себе в квартиру чужих людей, а потом и квартиру им завещали, подумайте, кто же виноват, кроме вас самих?
