Стоимость вторички снизилась и в рублях и в долларах на 0,1% и составила 7 165$ и 200 620 рублей за кв.м.
В текущем году рублевая цена кв.м. на рынке вторичной недвижимости Москвы плавно снижается. С начала года сокращение достигло 3,8%. В то время долларовая цена напротив, повышается и за текущий год возросла на 3 %. К таким выводам пришли эксперты информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест».
В зависимости от типа квартир средневзвешенная цена за 1 кв.м. снизилась на 1-комнатные и многокомнатные квартиры на 0,2% и 0,8% соответственно, составив в рублях 161 077р., и 306 852р соответственно. Цены на 2- и 3-комнатные квартиры выросли на 0,3% и 1,4%, составив 175 543р. и 201 206р. за 1кв. м соответственно.
В зависимости от типа домостроения цены в рублях выросли за месяц на квартиры в монолитных и в панельных домах на 1,0% и на 0,6% соответственно. В кирпичных домах наоборот наблюдалось снижение на 0,1%. Таким образом, средняя стоимость 1кв. м в монолитных домах составила – 257 200р., в панельных – 143 574р., в кирпичных – 210 387р.
Изменения за прошедший месяц среднего уровня цен в разрезе территориального деления города на административные округа незначительны: уровень цен в половине округов города вырос в среднем на 0,5%, в половине — снизился на 0,3%.
Объем предложения на вторичном рынке недвижимости, по данным базы недвижимости WinNER, в мае вырос на 1,7%. За год (май.10-май.11) объем квартир на рынке повысился на 34,7%. Всего за прошедший месяц на вторичном рынке столицы было выставлено 64,6 тыс. квартир.
В числе лидеров по числу предложений по-прежнему остаются Центральный и Западный административный округ, на долю которых пришлось 20,0% и 17,0% от общего объема квартир. Наименьший объем квартир представлен в СЗАО – 6,1% и в Зеленограде — 1,2%.
По итогам месяца в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 2-комнатных и 3-комнатных квартир – 31,6% и 30,6% соответственно. Доля однокомнатных квартир – 22,2%, а многокомнатных самая низкая –15,6%.
В зависимости от типа дома в структуре предложения квартир на вторичном рынке Москвы в мае 2011г. преобладали квартиры в панельных домах – 48,5%. Доля квартир в кирпичных домах составила 30,0%, а в монолитных домах самая низкая – 21,5%.
