Аренда «летней» квартиры на 5-7% ниже аналогичных предложений, рассчитанных на долгосрочную сдачу.
В мае 2011 года на рынке городской аренды спрос года увеличился на 5% по отношению к апрелю, а объем предложения вырос на 9%. При этом в первой половине мая спрос на квартиры составил всего 38% общего спроса месяца; активное же оживление же началось после 15 мая. За две последние недели мая поступило 62% заявок от общего объема за месяц (т.е. в 1,6 раза больше по сравнению с первой половиной месяца). Аналогичная картина наблюдалась и с предложением квартир в аренду, 63% предложения появилось во второй половине мая.
Максимальным спросом в мае 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (53% в структуре майского спроса). На втором месте объекты от 750 до 1000 долл. (29%). На самый дешевый сегмент, до 750 долл., пришлось 16%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долл. (около 2%).
Максимальное предложение квартир в мае 2011 г. уже по традиции сохранялось в ценовом диапазоне 1000-3000 долл. (63% обращений). Квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долл. составили 28% в структуре предложения. Объем предложения самых дешевых квартир (стоимостью до 750 долл.) был в мае невысок – на уровне 5,5%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось около 4% от общего предложения.
По сравнению с апрелем объем предложения квартир в диапазоне 750-1000 долл. увеличился почти в 1,5 раза, что связано, в первую очередь, с выбросом на рынок предложения так называемых «летних» квартир. Такие квартиры сдаются обычно на срок 3-5 месяцев и на 5-7% ниже сложившегося уровня цен на аналогичные объекты долгосрочной аренды.
Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры (55% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составил 33%, на трехкомнатные квартиры пришлось 10,5%. Наименьшим спросом в мае пользовались многокомнатные квартиры – менее 1% в структуре спроса.
В то же время предложение в аренду однокомнатных квартир составило 48%, на втором месте — двухкомнатные квартиры – 37% в структуре предложения, трехкомнатные – 13%, на многокомнатные квартиры пришлось порядка 2 %.
