Рынок вторичного жилья практически достиг докризисных показателей как по ценам, так и количеству сделок.
Посткризисный рост
Рынок пошел в рост после новогодних праздников 2010 года, и в апреле психологическая отметка в 160 000 рублей за квадратный метр вновь была пройдена. К июню средняя стоимость квадратного метра достигла 164 143 рубля. В июле 2010 года средние цифры за месяц оказались около 165 000 рублей. Следующие полгода стоимость квадратного метра плавно увеличивалась, и в декабре достигла 169871 рублей.
По количеству сделок 2010 год стал рекордным, было продано 85 650 квартир – даже больше, чем в благополучном 2007 году. Покупатели видели, что жилье неуклонно дорожает, и понимали, что надо покупать сейчас, и возможности для этого уже появились: финансовое состояние упрочилось, а банки вновь стали кредитовать покупателей.
В начале этого года цены стабилизировались, а с февраля даже немного снизились, в марте средняя стоимость квадратного метра составила 168961 рубль.
Сейчас, в начале лета, стоимость квадратного метра вновь начала расти: по данным на 8 июня средняя цена столичного жилья вновь перешагнула отметку в 170 000 рублей и составила 170 039 рублей. Таким образом, среднестатистическая «двушка» на 50 кв.м. сегодня стоит 8 501 975 рублей, что на 903 175 рублей меньше, чем в январе 2009 года.
Впрочем, июнь еще не закончился, и рынок вполне может подкорректировать вновь проснувшиеся аппетиты продавцов.
