По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», на регулярном рынке жилья Московской области в июне сохраняется тенденция снижения объема предложения квартир.
Так, за 4 последних недели объем предложения сократился на 15,2% по отношению к маю 2011 года и составил 30 тыс. квартир.
Характерное для мая сезонное снижение обычно отыгрывалось в первые недели июня, когда объем предложения восстанавливался на уровне апрельских значений. Однако в этом году мы наблюдаем перелом тенденций.
Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ», так комментирует ситуацию: «В 2011 г. сокращение объема предложения на вторичном рынке Московской области продолжается в течение всего первого полугодия – с начала года количество выставляемых на рынке квартир уже сократилось в 1,8 раз и достигло показателей весны 2009 г. Эта тенденция свидетельствует о росте оборотов рынка Подмосковья и может стать дополнительным фактором роста цен во втором полугодии».
Наибольшие изменения в объеме предложения по отношению к декабрю 2010 отмечены в сегменте экономкласса (-31,5%) и бизнес-класса (-21,9%).
При этом средняя удельная цена предложения продолжает расти (+1,1% к маю 2011) и составляет на сегодня 76,4 тыс. руб./кв. м (2715 $/кв. м).
«Действительно, мы видим, что количество предложений на вторичном рынке недвижимости Москвы и Московской области начало сокращаться. Конечно, говорить о дефиците предложения пока рано. Но покупатели начинают отдавать предпочтение качественному жилью. Сегодня рынок еще может предложить действительно хорошие варианты по адекватной цене, и у покупателя есть оптимальная возможность найти жилье по своим требованиям», – отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
