Всем известно, что цены на жилье в Москве – неподъемные. В связи с этим многие обращают свои взгляды на города Подмосковья. Тем более, что область скоро превратится в единый с Москвой Столичный регион со всеми вытекающими отсюда бонусами.

13:00 / 01.08.11

241

Мы в социальных сетях:

Федеральный портал «Мир квартир» исследовал 80 городов Московской области и выяснил, где сколько стоят квартиры. Понятно, что чем ближе к МКАД, тем дороже недвижимость.

По принципу удаленности от Москвы мы поделили Подмосковье на шесть зон с жильем разной доступности, о которых подробно расскажем в серии публикаций в моей авторской колонке.

Мы уже рассмотрели четыре зоны Подмосковья, удаленностью от 5 до 60 км от МКАД. Пришла очередь дальнего Подмосковья.

Сегодня мы расскажем про стоимость на жилье в 61-90 км от МКАД.

Средняя цена недвижимости пятой зоны, объединяющей 12 городов Московской области, выглядит наиболее доступной для потребителя – 49577 рублей, и сравнима со стоимостью квартир, например, в Новосибирске (48854 рублей) или Самаре (48447 рублей). Однако зависимость «чем дальше от столицы – тем дешевле» в этом круге не наблюдается, скорее наоборот.

Самая высокая стоимость квадратного метра в экологически благополучной и самой отдаленной от МКАД (90 км.) Рузе – 62448 рублей (средняя цена квартиры – 2694340 рублей), самая дешевая – в ближайшем Электрогорске (64 км от МКАД, квадрат — 40820 рублей, средняя квартира – 2034907).

Это говорит о том, что для покупателей жилья в данной зоне на первое место выходит экология, а не расстояние от столицы. В наиболее экологически благополучных городах с развитой социальной инфраструктурой приобретают жилье для пожилых родителей приехавшие в столицу лет 10-15 назад активные жители Урала, Сибири и Дальнего Востока. Сюда же едут на пенсию москвичи, уставшие от шума большого города.

Быстрее всего продаются квартиры в Ступино (средний срок экспозиции – 2,5 месяца), медленнее – в Краснозаводске (почти полгода – 5,9 месяцев). Средний срок экспозиции по зоне составляет 3,7 месяцев.