Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank индексы мировых рынков городской элитной недвижимости за 2 квартал 2011 года выросли.
Лондон, Париж и Санкт-Петербург являются единственными тремя городами из анализируемых, в которых рынок элитной недвижимости достиг своих докризисных показателей. Ряду исследуемых азиатских городов еще предстоит испытать спад, характерный для посткризисного цикла, после чего взять курс на подъем.
Что касается московского рынка элитных новостроек – он превзошел свой докризисный максимум на 1,4% в марте 2011 года, когда цена квадратного метра достигла $23 084 по сравнению с докризисным пиковым показателем, составившим $22 762 в сентябре 2008 года. По состоянию на июнь 2011 года средняя стоимость квадратного метра на московском первичном элитном рынке составляет $23 649, что на 3,9% выше докризисного максимум 0.
Цены на элитных рынках исследуемых городов в среднем выросли на 6,8% за год по состоянию на июнь 2011 года. Год назад аналогичный показатель составлял 13,5%.
Элитный рынок Гонконга показал самый высокий годовой рост в 16,1%. Согласно последним данным, Гонконг, Сингапур и Шанхай являются единственными тремя городами из анализируемых, элитный рынок которых не превзошел по показателям общий рынок недвижимости соответствующих стран.
Анти-инфляционные меры, предпринимаемые правительствами азиатских государств, начинают действовать. Рынок элитной недвижимости Сингапура отреагировал на них более медленным ростом цен, но другие азиатские города пока значительно медленнее проходят дефляционный цикл.
