Офисная недвижимость поддержала тенденцию всего сегмента: в июле объем предложения снижался, а цена росла вверх.
В офисном сегменте в июле предлагалось к продаже 527 объектов общей площадью 1 350 тыс.кв.м. и общей стоимостью 6,22 млрд.$ (из них 176 объектов – внутри Садового Кольца и 351 объект – за его пределами). Снижение объема предложения по сравнению с предыдущим месяцем оказалось не столь существенным: на 3% по количеству экспонируемых помещений и на 5% по общей площади.
Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре возросла на 3% до 8 702 $/кв.м. Рост произошел в основном за счет окончания в июне экспонирования крупного и относительно дешевого объекта на Старом Арбате (23 000 кв.м., 6 063 $/кв.м.). В то же время по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, цена осталась на уровне июня.
Средневзвешенная цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в июле увеличилась на 8% до 3 792 $/кв.м. Рост был обусловлен завершением экспонирования в июне объектов в Чермянском пр-де (6 984 кв.м., 2 164 $/кв.м.) и на 2-й Хуторской ул. (24 000 кв.м., 1 042 $/кв.м), а также появлением в июле крупного и дорогого объекта на ул.Бутырский вал (25 542 кв.м., 9 000$/кв.м.). Между тем, как по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, цена как и в центре осталась на уровне июня.
