Средняя цена квадратного метра в августе осталась практически такой же, как и в июле: около 161 100 руб., а вот в валютном соотношении стоимость квадрата снизилась из-за укрепления рубля и составила около 5 631$.
Предложение новостроек в Москве впервые с января 2011 года снизилось. По сравнению с предшествующим месяцем, в августе на рынке новостроек г. Москвы объем предложения снизился примерно на 10%, и насчитывал около 23 800 квартир, что сопоставимо с уровнем мая-июня текущего года. Снижение объема предложения связано с завершением продаж в августе в нескольких жилых комплексах, а также активизацией отложенного спроса, сформировавшегося за период с мая по июль.
Больше половины предложения новостроек по-прежнему составляли строящиеся объекты, ввод в эксплуатацию которых запланирован до конца 2012 г. Количество обращений по вопросам приобретения квартир в новостройках выросло незначительно. При этом в августе больше половины спроса приходилось на однокомнатные квартиры, доля которых в структуре предложения по сравнению с июлем увеличилась на 5%.
В августе квартиры в новостройках со средней ценой квадратного метра, не превышающей 100 000 руб, составили всего 1% от общего числа предложений. На жилые комплексы ценовой категории от 100 000 до 150 000 руб. за кв. м приходилось около 43% предложения, что сопоставимо с показателями предшествующего месяца.
Новостройки ценовой категории 150 000 — 200 000 руб. за кв. м в августе составили около 31%, что на 3% превысило их долю в июле. Больше половины предложения новостроек по-прежнему составляли строящиеся объекты, ввод в эксплуатацию которых запланирован до конца 2012 г. Доля жилых комплексов, цена кв. м в которых была выше 200 000 руб., выросла на 1%, и составила около 25%.
Средняя цена квадратного метра в августе осталась практически такой же, как и в июле: около 161 100 руб., а вот в валютном соотношении стоимость квадрата снизилась из-за укрепления рубля и составила около 5 631$.
Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес класса в июле составила около 188 600 руб. В новостройках комфорт класса — 127 800 руб., эконом класса — 120 600 руб.
В структуре предложения на новостройки классов эконом и комфорт приходилось около 13% и 27% соответственно. Наибольшую долю, около 60%, по-прежнему составляли жилые комплексы бизнес класса.
Опасаясь нестабильной экономической ситуации, не позволяющей держать деньги в бивалютной корзине, инвесторы предпочитали вкладывать средства в более надежные источники инвестирования. Ими стали дорогие по стоимости готовые новостройки. В компании «НДВ-Недвижимость» констатируют, что по итогам августа с рынка ушли 2 объекта достаточно высокой ценовой категории.
