Всего 10% сделок на загородном рынке недвижимости заключается по ипотеке, хотя около 25% поселков, которые продаются сегодня, имеют работающую партнерскую ипотечную программу с банками.
По данным Аналитического центра ОПИН, наименьший процент ипотечных сделок (3%) приходится на элитный сегмент, чуть больше – 8% — на сегмент бизнес-класса, больше всего ипотечных сделок заключается в эконом-сегменте: от 15 до 30% коттеджей, от 20 до 40% таунхусов сегодня покупается в кредит. Участки без подряда продаются по ипотеке крайне редко – не более 3-7% от рынка.
Банки, которые сегодня наиболее активно работают на рынке загородной ипотеки – это Сбербанк, ВТБ24, БСЖВ и банк Возрождение. Кредиты выдаются под 9-14% годовых в рублях на 25-30 лет, размер первоначального взноса – от 10% от стоимости недвижимости.
«Основным фактором, тормозящим развитие ипотеки, является низкий процент оформленной в собственность недвижимости на загородном рынке, — считает Директор по продажам ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева.
