Вчера, 15 марта, Градостроительный совет под руководством мэра Томска Николая Николайчука рассмотрел предпроектное обоснование размещения торгово-развлекательного центра по пр. Ленина.
Разместить этот разновысотный центр компания-заказчик (ЗАО «ТРЦ») планирует в квартале, ограниченном пр. Ленина – пер.1905 года – ул.Р.Люксембург – пер.Ванцетти. По сути, продолжив этим объектом торговую зону, сформированную сейчас на перекрестке Ленина – пер. 1905 года.
Помимо торговых залов и площадей, в самом центре запроектирован 8-зальный кинотеатр, игровая зона для детей, парковка и даже небольшой каток. В целом же торгово-развлекательный центр лишь одна из составляющих проекта под названием «Торговый квартал». Реализовать его заказчик планирует в три этапа, до 2018 года, построив здесь не только центр, но и надземный 2-уровневый паркинг, гостиничный комплекс и бульвар.
Как явные достоинства проекта рецензенты отметили то, что весь квартал получает единого заказчика; город — многофункциональный комплекс с хорошо проработанным внутренним пространством; решаются вопросы инфраструктуры и благоустройства.
Однако эта историческая зона Томска имеет ограничения по этажности. Уже сейчас она перенасыщена зрелищными учреждениями и транспортом, а у заказчика даже на стадии проектирования очевидна нехватка парковочных мест. Плюс ко всему будущая автостоянка оказывается в районе культового учреждения – синагоги.
«Отсутствие необходимого количества парковочных мест заведомо снижает капитализацию объекта. Вместе с тем, с приходом крупного инвестора на эту территорию у нас появится возможность навести здесь порядок», — отметил мэр Николай Николайчук, подводя итоги обсуждения.
Проектировщики, со своей стороны, пообещали продолжить работу над проектом и учесть все замечания экспертов. После доработки проект торгово-развлекательного центра по пр. Ленина повторно будет представлен на рассмотрение Градостроительного совета.
