Впервые за 40 лет Томская домостроительная компания построила квартиры для сдачи в аренду. Такая практика существует во многих странах мира. А для России это случай исключительный.
Весь прошлый год Томская домостроительная компания возводила первый в городе арендный дом. Этот дом эконом-класса построен в Зелёных Горках по инициативе губернатора и за счёт частных внебюджетных средств. В нём два подъезда и 80 квартир. В конце февраля бригады ТДСК завершили последние строительные работы и полностью подготовили дом к заселению. Все квартиры отделаны под ключ, укомплектованы необходимой мебелью и бытовой техникой. ТДСК будет сдавать эти квартиры в аренду. Стоимость однокомнатной составит 12 тысяч рублей в месяц.
Один подъезд доходного дома, 40 квартир, займут работники дочерних фирм ТДСК. Для этого каждое из предприятий холдинга заключит со своими сотрудниками договоры на предоставление жилья и будет помогать субсидированием арендной платы. Списки будущих жильцов уже составлены.
Квартиры во втором подъезде дома предназначены для работников бюджетной сферы: врачей. Возможно, часть квартир областные власти отдадут обманутым дольщикам. Администрация тоже намерена субсидировать часть арендной ставки. Список жильцов, которых власти будут заселять в арендный дом, в ТДСК ещё не получили.
Практика строительства доходных домов существует во многих странах мира. Для Томска это пилотный проект, который поможет частично решить квартирный вопрос для бюджетников. Как показывают исследования, спрос на легальную аренду в городе есть и большой.
Однако о дальнейшем строительстве арендных домов говорить пока не приходится. Основная проблема – большой срок их окупаемости для инвесторов, в данном случае для ТДСК. По первоначальным оценкам экономистов указанный дом окупится через 15 лет. Чтобы уменьшить этот срок в ТДСК договорились с банком и взяли кредит не на три года, как обычно, а на 10 лет. Плюс областные власти помогли субсидированием арендной ставки. Возможно, скоро строительство доходных домов станет выгодным не только для арендаторов, но и для строителей. Заинтересованы в этом все: и власть, и бюджетники, и ТДСК.
Торжественное заселение новосёлов в арендный дом состоится 19 марта, в понедельник, в 15 часа дня. Первыми оценят новое социальное жильё работники предприятий ТДСК.
