Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Томска по итогам первого полугодия 2026 года составила 156,4 тысячи рублей. Такие данные опубликовал Союз строителей Томской области со ссылкой на аналитическое исследование портала «Мир квартир». Годовой прирост в этом сегменте зафиксирован на уровне 1,5%. При этом усредненная цена готового предложения на первичном рынке снизилась на 0,4% и достигла 8,36 миллиона рублей за объект.
Вторичный рынок продемонстрировал иную траекторию. Цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 6,4% — до 130,1 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке увеличилась на 6,9%, достигнув 6,48 миллиона рублей.
В сегменте индивидуального жилищного строительства на территории Томской области усредненная цена реализуемых объектов составила 5,98 миллиона рублей. Рост относительно начала года — 0,1%.
Исследование также зафиксировало сокращение объема предложения на первичном рынке региона. За период с января по июнь 2026 года количество доступных лотов уменьшилось на 28%. Застройщики выводят на рынок меньше объектов, что влияет на ценовую динамику.
«Тренд на замедление динамики в сегменте новостроек говорит как о состоянии рынка недвижимости, так и об общем положении дел в экономике. Сейчас рост цен на первичном рынке обусловлен лишь сокращением предложения, которое за полгода сжалось на 28%. Даже в тех городах, где цены еще недавно показывали бодрый прирост, наметился перелом», — Павел Луценко, директор портала «Мир квартир».
Данные сервиса подтверждают наличие разнонаправленных тенденций. Темпы удорожания на первичном рынке уступают показателям аналогичного периода 2025 года. На вторичном рынке прирост, фиксировавшийся с января по май, в июне сменился стагнацией. Статистика не содержит резких скачков в последние недели.
