Аналитики портала «Циан» подвели итоги I квартала 2026 года на рынке первичного жилья в городах Сибирского федерального округа. Согласно данным, опубликованным изданием «Коммерсант», Томск оказался единственным административным центром СФО, где зафиксировано снижение усредненной цены квадратного метра в новостройках.
Лидером по росту стоимости жилья на первичном рынке среди городов СФО стал Барнаул. За год цена квадратного метра в новостройках Барнаула увеличилась на 50% и достигла 218,6 тысячи рублей.
В Иркутске рост цен составил 17% (до 198,1 тысячи рублей за квадратный метр). В Кемерове квадратный метр подорожал на 12% (до 153 тысяч рублей), в Новокузнецке — на 11% (до 156,9 тысячи рублей). В Омске зафиксирован рост на 7% (до 159,2 тысячи рублей), в Новосибирске — на 2% (до 168,3 тысячи рублей).
На территории большинства регионов Сибири рост цен в сегменте первичного жилья оказался выше официальной инфляции. По данным Росстата и Минэкономразвития РФ, годовая инфляция в России к 10 марта 2026 года составила 5,84%.
Снижение цен в Томске
Единственным административным центром Сибирского федерального округа, где стоимость жилья на первичном рынке снизилась, стал Томск. Средняя цена квадратного метра в новостройках областного центра уменьшилась на 20% год к году и составила 154,1 тысячи рублей.
Директор направления первичной недвижимости «Циан» Артем Глебов представил прогноз развития ситуации на рынке новостроек в текущем году. По его мнению, спрос на первичное жилье в ближайшие месяцы восстановится, что повлечет за собой продолжение роста цен.
«Активность в сегменте новостроек восстановится, так как сохраняются мощные драйверы спроса — смягчение условий по рыночным кредитам и выход на рынок держателей депозитов, а введение нового правила «одна семья — один льготный кредит» не может привести к системному спаду», — подчеркнул эксперт.
